【土地运用权的品种】土地挂号是指：将国有土地运用权、团体土地
所有权、团体土地运用权和土地抵押权、
地役权以及按照法律法规规矩需求挂号的其他土地权力记载于土地挂号簿公示的行为。
【国有土地运用权出让的界说】国有土地运用权出让是指：土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将土地运用权在必定的年限内让予以土地运用者的行为。
【宗地】土地以宗地为单位进行挂号。宗地是指土地权属界限关闭的地块或许空间。
【挂牌的行政主体对出让土地出让计划的承认】
其一、国有建造用地运用权挂牌出让活动，应当有计划地进行。市、县国土资源局依据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地商场状况，编制国有建造用地运用权出让年度计划，报经同级人民政府同意后，及时向社会揭露发布。
其二、市、县国土资源局应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门一起拟定拟挂牌出让地块的出让计划(包含出让地块的空间规模、用处、年限、出让办法、时刻和其他条件等)，报经市、县人民政府同意后，由市、县国土资源局安排施行。
【出让国有土地运用权挂牌的布告】出让人应当至少在挂牌开端日前20日，在土地有形商场或许指定的场所、前言发布挂牌布告，发布挂牌出让宗地的基本状况和挂牌的时刻、地址。
挂牌布告应当包含下列内容：其一、出让人的称号和地址;其二、出让宗地的面积、界址、空间规模、现状、运用年期、用处、规划目标要求;其三、竞买人的资历要求以及请求获得投竞买资历的办法;其四、讨取挂牌出让文件的时刻、地址和办法;其五、挂牌时刻、地址、竞价办法等;其六、承认竞得人的规范和办法;其六、竞买保证金。
【竞买的主体】中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他安排，除法律、法规还有规矩外，均可经过挂牌办法获得国有土地运用权。
【出让人的告诉责任及挂牌底价的承认规范】
出让人在挂牌出让布告中不得设定影响公平、公平竞赛的约束条件。对契合挂牌布告规矩条件的请求人，出让人应当告诉其参与挂牌活动。
市、县人民政府国土资源局应当依据土地评价成果和政府产业政策归纳承认开始价。开始价不得低于国家规矩的最低价规范。承认挂牌的起开始价，竞买保证金，应当实施团体决议计划;挂牌的底价，在挂牌出让活动完毕之前应当保密。
【挂牌的规矩】挂牌时刻不得少于10日。挂牌期间可依据竞买人竞价状况调整增价起伏。
挂牌截止应当由挂牌掌管人掌管承认。挂牌期限届满，挂牌掌管人现场宣告最高报价及其报价者，并问询竞买人是否乐意持续竞价。有竞买人表明乐意持续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，经过现场竞价承认竞得人。挂牌掌管人接连三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表明乐意持续竞价的，按照下列规矩承认是否成交：
其一、在挂牌期限内只要一个竞买人报价，且报价不低于底价，并契合其他条件的，挂牌成交;
其二、在挂牌期限内有两个或许两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人;报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者在外;
其三、在挂牌期限内无应价者或许竞买人的报价均低于底价或许均不契合其他条件的，挂牌不成交。
【挂牌的进程】挂牌按照以下程序进行：其一、在挂牌布告规矩的挂牌开始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间规模、现状、用处、运用年期、规划目标要求、开工时刻和竣工时刻、开始价、增价规矩及增价起伏等，在挂牌布告规矩的土地交易场所挂牌发布;其二、契合条件的竞买人填写报价单报价;其三、挂牌掌管人承认该报价后，更新显现挂牌价格;其四、挂牌掌管人在挂牌布告规矩的挂牌截止时刻承认竞得人。
【获得国有土地运用权的付费及挂号】其一、受让人按照国有建造用地运用权出让合同的约好付清悉数土地出让价款后，方可请求处理土地挂号，收取国有建造用地运用权证书。其二、未按出让合同约好缴清悉数土地出让价款的，不得发放国有建造用地运用权证书，也不得按出让价款交纳份额切割发放国有建造用地运用权证书。
【出让土地的运用期限】土地运用权出让最高年限按下列用处承认：其一、居住用地七十年;其二、工业用地五十年;其三教育、科技、文明、卫生、体育用地五十年;其四、商业、旅行、文娱用地四十年;其五、归纳或许其他用地五十年。
