签了合同的状况下就应该恪守合约，尤其是租凭合同，一般状况下，租借人和承租人都不能随意停止合同。但在必定条件下，双方可提早停止合同，关于承租人来说，为维护自己权益，应了解租借人提出提早停止租借合同须具有的条件或理由。那么承租方提早停止合同怎么办?下面就让
听讼网小编为我们解说。
承租人和租借人在合同中约好了租借期限的，承租人提早免除租借合同的，一般要承当
违约责任。可是呈现以下几种景象，承租人享有法定免除权，能够提早免除租借合同，不承当违约责任：
1. 承租人在没有差错的景象下，租借的房子毁损灭失的，这种景象一般是指自然灾害或许意外事故，如：地震、火灾等。
2. 租借的房子危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一起明知该租借物质量不合格的。如：租借房子是危房，随时或许坍毁的。
3. 租借人就同一房子缔结数个有用的租借合同，不能获得租借房子的承租人有权免除合同。
4. 房子租借合同中，有如下三种景象的①租借房子被依法查封的②租借房子权属有争议的③租借房子具有违背法令、行政法规关于房子运用条件强制性规则的，导致房子无法运用的。
法令依据
《合同法》
第二百三十一条因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人能够要求削减租金或许不付出租金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能实现合同意图的，承租人能够免除合同。
第二百三十三条租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一起明
知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时免除合同。
《乡镇房子租借合同解说》
第六条 租借人就同一房子缔结数份租借合同，在合同均有用的状况下，承租人均建议
履行合同的，人民法院依照下列次序确认履行合同的承租人：
(一)现已合法占有租借房子的; (二)现已处理挂号存案手续的; (三)合同建立在先的。
不能获得租借房子的承租人恳求免除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规则处理。
第八条 因下列景象之一，导致租借房子无法运用，承租人恳求免除合同的，人民法院应予支撑：
(一)租借房子被司法机关或许行政机关依法查封的;
(二)租借房子权属有争议的;
(三)租借房子具有违背法令、行政法规关于房子运用条件强制性规则状况的。
这儿小编提示我们，承租人由特别原因提出停止租借合一起，不需给予租借人
补偿，有些状况下承租人因为其他原因需求停止合同，要给予租借人恰当的补偿。在了解以上状况后，当租借人忽然提出要求停止合同，承租人相同能够依法维护自己的权益，要求租借人依照合同约好给予补偿。了解更多法令知识请上
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