1只需没做公证，就算给了许诺，一方也没办法具有另一方的房产
《
婚姻法司法解释三》第六条 婚前或许
婚姻关系存续期间，当事人约好将一方一切的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产改变挂号之前吊销赠与，另一方恳求判令持续实行的，人民法院能够依照合同法榜首百八十六条的规则处理。
解读：没有公证，许诺是没有效能的(2015年7月北京新规，赠与无需公平即可处理过户手续，但要求两边一起参与处理)。也就是说一方要赠与房产给另一方，最好处理公证，避免许诺后反悔。
2爸爸妈妈给买的房子，另一方无权切割
《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。
解读：爸爸妈妈买的房从一起产业变为个人产业。
3谁首付，
离婚后房子归谁《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签定
不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据
婚姻法第三十九条榜首款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
解读：清晰婚前以一方个人名义购买，婚后共用的房子是个人产业，不是一起产业。
4一方把挂号在自己的名下的一起房子给卖了，另一方很难追回来
《婚姻法司法解释三》第十一条 一方未经另一方赞同出售夫妻一起共有的房子，第三人好心购买、付出合理对价并处理产权挂号手续，另一方建议追回该房子的，人民法院不予支撑。
夫妻一方私行处置一起共有的房子形成另一方丢失，离婚时另一方恳求赔偿丢失的，人民法院应予支撑。
解读：假设一方悄悄把房子卖了，曾经另一方能够要求追回来，现在不行了。
