二手房购房协议

正文：    二手房购房协议    二手房购房协议    甲方（售房人）：    乙方（买房人）：    见证人:    第一条    甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；(二)出售房子的所有权证证号为  ；(三)房子平面图及其四至见房产证；该房子占用范围内的土地运用权随该房子同时转让。该房子的相关权益随该房子同时转让。    第二条甲方确保已照实陈说上述房子权属情况和其他详细情况，确保该房子不受别人合法追索。    第三条乙方在 前交给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。上述定金□在乙方最终一次付款时充抵房款□在时由甲方交还乙方。    第四条    该房子协议价格为(人民币)(大写)　元，(小写)　元。    房价款的付出方法和付出时刻为：　 　 　 　    第五条1、甲、乙两边定于时正式交给该房子；甲方应在正式交给房子前腾空该房子。2、两边定于前向有关部门请求处理相关隶属设备和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房子的户籍联系迁出。4、甲方未按规则实行以上责任的，则按下列约好承当违约责任：    第六条甲、乙两边承认，尽管房子所有权证未作记载，但依法对该房子享有共有权的权力人均已书面赞同将该房子出售给乙方。    第七条甲、乙两边赞同，在本契约收效后日内，共同向房子权属挂号机关请求处理房子所有权搬运挂号；并在乙方收取《房子所有权证》后，按有关规则向土地管理部门请求处理该房子土地运用权改变手续。该房子土地运用权的改变手续按下列约好处理：□该房子土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权力和相关出让合同的权力、责任同时转让给乙方。□该房子土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；两边约好，该费用由 □甲方承当□乙方承当 。□除本条第二款已有约好外，处理以上手续应当交纳的税费，由 □甲、乙两边按国家规则各自承当 □甲方承当 □乙方承当 。    第八条甲、乙两边向房子权属挂号机关请求所有权搬运挂号，挂号机关准予挂号的，则两边提出请求的时刻为该房子权力搬运时刻。    第九条该房子毁损、灭失的危险自 □房子正式交给之日 □权力搬运之日 起搬运给乙方。    第十条该房子正式交给时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约好处理： 　    第十一条    本契约未尽事宜，甲、乙两边可另行缔结弥补条款或弥补协议。弥补条款或弥补协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。    第十二条本契约 □自甲乙两边签定之日 □自之日起收效。    第十三条甲、乙两边在实行本契约中若发作争议，应洽谈处理。洽谈不成的，□提交房子所在地裁定委员会裁定 □依法向人民法院申述 。    第十四条本契约一式份。其间甲方留执份，乙方留执份，为请求房子所有权搬运挂号提交房子权属挂号机关一份。    第十五条甲、乙两边约好弥补条款如下：