问：我预备购买一套别人因某种原因不要的未装饰房子，实地看房还满足，请问在产权过户中应留意什么问题?
答：你首先应留意核实房子的
所有权是否有瑕疵，房子的共有权人是否赞同转让房子，房子是否存在典当、租借、作为出资等景象;其次需求尽量将房子价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方法处理房子价款的给付，以尽量下降危险;第三，了解核实其他比如公共修理基金、物业费等费用的交纳和结清状况，以及执行过户等相关手续。
购买二手房应留意事项?
问：我预备购买一套二手房，请问在生意过程中应该留意事项?
答：你首先要弄清楚房子所有权是否实在、完好、牢靠。房子所有权人是否与别人具有“共有权”联系?房子有无其他债务、债务纠纷?但最要紧的是，必定要由卖方出示、供给合法的“房子所有权证”。其非有必要弄清楚所购“二手房”的精确面积(总称建筑面积)。要核实“房子所有权证”标明的面积数与实践面积是否共同?还要讲究地段、环境、价位和房子结构、格式、采光条件以及
物业管理等相关的具体规则。最终要弄清楚处理购买“二手房”规则程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“许诺”。购买“二手房”，有必要由生意双方签定《房子生意合同》，并到房子地点市、县
房地产买卖管理部分，处理挂号、过户和交纳国家规则的税费等手续。
怎么按揭购买二手房?
问：我计划二手房按揭借款，但怎么可以顺畅地借款?
答：咱们概括有下面八步。第一步：找好想要购买的房子，该房子有必要产权清楚;第二步：挑选一家银行指定的可以处理按揭借款事务的房产买卖署理组织，并在该署理组织完结房产价值评价作业，交纳房产评价费;第三步：生意双方须供给的相关材料;第四步：去银行填写二手房按揭申请表;第五步：银行在15个作业日内完结借款批阅作业，如赞同放贷，则发给借款许诺书;第六步：生意双方到房子地点市、县的房地产买卖管理部分处理房子
产权过户手续;第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨金钱;第八步：到房管部分处理房子典当挂号、稳妥等手续，借款人按月还款付息，借款本息结清后，刊出典当挂号，
解除合同。
