在实践中，咱们许多人或许都会接触到有关签合同买二手房这类的问题，可是由于咱们对此不是很了解，所以许多的东西都不是很清楚。那么接下来，
听讼网小编整理了一些相关的材料和各位朋友一起来了解了解关于签合同买二手房需求房产证吗。
看具体状况，有是最好的，没有也能够签定合同。
1、挑选有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质
经过中介公司购买二手房，要先同中介公司签定房产生意合同，待产权生意行将构成时，再同原房主签定房产生意合同。签定房产生意合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要仔细了解挑选的中介公司是否有营业执照、是否在房管部分存案并获得房地产生意组织存案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以承认中介方是原房主的合法代理人，防止遭受诈骗。别的，要尽或许挑选有实力、讲诺言的中介公司
2、要严厉核实并写明签约的三方主体，防止受诈骗
生意双方在签定二手房生意合同前，首要承认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产生意合同建立的前提条件，尤其在生意双方自己进行生意而没有第三方居间担保的状况下，该问题更需引起客户的留意。假如卖方签约主体的真实性存在问题，就有或许上当受骗或许留传后患。
3、要在合同中注明房产、隶属设备的交验时刻和费用承当时刻
在确认和写明所购二手房及隶属设备交代时刻的一起，还应留意确认和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承当时刻。二手房交代时刻和费用划界时刻是职责区分的界限之一，假如界定不清，日后就有或许引起费事乃至胶葛。
4、要在合同中约好清晰的
违约条款、补偿职责和补偿金额
房产生意过程杂乱且金额较大，有时会呈现意想不到的状况和
违约行为。为防止今后呈现胶葛时难以解决，就需求在签定二手房生意合一起写明违约补偿职责和补偿金额。违约条款在生意合同中是非常重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是第一位的。一起，它也是救助手法。
房产证愈来愈成为人们广为了解并常常运用的权属证书，而这更多的是体现在房子的生意傍边。可是有的房子是没有房产证的或许是没有办下来房产证，那么这种状况下能够买二手房吗，买没有房产证的二手房有什么危险，在生意的过程中该怎样签买房合同呢?这些问题最好找专业的
律师咨询下，也能够请其伴随买房，谨防之后卖主反悔而利益受损。
期望经过上面的内容您能对签合同买二手房的相关的问题有愈加深化的了解。假如您状况比较杂乱，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行
法律咨询。
