房产税是承租人交吗

来源：听讼网整理2018-11-05 03:43浏览量：2659

有的时分会把自己的房子租给别人进行寓居，这种行为是需求交纳房产税的，即便这个房产是归于自己仅有住宅，那么这个税费是应该由房东承当仍是承租人承当？下面，听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有协助。
房产税是承租人交吗
在实践状况傍边还要看承租人与房子产权人的约好。正常按税法规则，房产税是由产权人来交纳，但房子产权人不交纳的则应由承租人来代缴，然后向产权人索要。但实践中一般签定租借合一起产权人都只收房租而不承当其他的费用的，所以这部分基本上仍是承租人来担负。
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
承租方是指在租借合同中，享有租借财产使用权，并按约向对方付租借金的当事人。
征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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