假如想要购买产品房的，需求与
开发商签定产品房生意合同，约好互相的权利职责，假如一方违约的，能够依照合同的内容要求其承当违约职责。那么，产品房生意合同模板是怎样的呢?今日，
听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所帮忙。
产品房生意合同模板
合同两边当事人：
出卖人：XX
买受人：XX
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法令、法规的规则，买受人和出卖人在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意产品房到达如下协议：
第一条 项目建造根据。
出卖人以出让方法获得坐落__________________________________编号为______________地块的土地运用权。
土地运用权出让合同号为__________________________.
【建造用地赞同书】【土地运用权证书】号为__________________，土地出让面积为______________平方米。地块规划用处为______________，土地运用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出卖人经赞同，在上述地块上建造产品房，【现定名】【暂定名】__________________________________ .工程建造规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________.
第二条 产品房出售根据
买受人购买的产品房为【现房】【预售产品房】。预售产品房赞同机关为广州市疆土房管局，产品房预售许可证号为______________.
第三条 买受人所购产品房的基本状况。
买受人所购的产品房为【现房】【预售产品房】(以下简称该产品房，其房子平面图经________规划部分赞同，见本合同附件一，房号以附件一上表明为准)该产品房为本合同第一条规则的项目中的： 第________【幢】【座】________【单元】【层】[天然层____] ____号房。
该产品房的用处为________，属________结构，层高为________米，修建层数：地上____层，地下________层。
该产品房阳台属【封闭式】的________个，【非封闭式】的______个。
该产品房【合同约好】修建面积共________平方米，其间，套内修建面积________平方米，公共部分与共用房子分摊修建面积________平方米。
买受人在签定本生意合同时，应与出卖人或其托付的
物业管理公司签定《物业管理服务协议》。
第四条 计价方法与价款。
出卖人与买受人约好按下述第______种方法核算该产品房价款： 1、该产品房子属预售，按【套】【整层】出售，按套内修建面积核算，该产品房单价为( 币)每方米______________元，总金额为( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与共用房子分摊修建面积的建造费用计入套内修建面积出售单价内，不再另行计价。
2、该产品房子属预售，按整幢出售，按修建面积核算，该产品房单价( 币)每平方米______元，总金额( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、该产品房子属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
当事人挑选按套计价的，不适用本条约好。
合同约好计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。产品房交给后，实测计价面积与合同约好计价面积发作差异，两边赞同按以下第____种方法进行处理：
第五条 面积承认及面积差异处理。
1、两边赞同按以下准则处理：
1)面积差错比绝对值在0.6%以内(含本数)的，生意两边不作任何补偿;
2)面积差错比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，生意两边按实测计价面积及本合同约好的房子单价据实结算;
3)面积差错比绝对值超越3%(不含本数)时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款交还给买受人，并按________利率交给利息。
买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约好计价面积时，面积差错比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。实测计价面积小于合同约好计价面积时，面积差错比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积差错比=(实测计价面积-合同约好计价面积)/合同约好计价面积×100%
因规划改变形成面积差异，两边不
解除合同的应当签署补充协议。
2、两边自行约好：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六条 付款方法及期限。
买受人应当准时如期将房价款付出到《产品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支交给出卖人)。
监控银行：______________________________________
监控账号：______________________________________
买受人按下列第______种方法如期付款;
1、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________.
2、分期付款;
1)____年____月____日前付出悉数房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前付出悉数房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前付出悉数房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前付出悉数房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前付出悉数房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、其他方法
________________________________________________________________________________________________________.
第七条 买受人逾期付款的违约职责。
买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第____种方法处理：
1、按逾期时刻，别离处理(不作累加)
1)、逾期在____日以内，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之____的违约金，合同持续实行;
2)、逾期超越____日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人付出违约金。买受人乐意持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之____(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、 ________________________________________________________________________________________________________.
第八条 交给期限。
出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和当地人民政府的有关规则，将具有下列第____种条件，并契合本合同约好的产品房交给买受人运用：
1、该产品房经检验合格。
2、该产品房经归纳检验合格。
3、该产品房经分期归纳检验合格。
4、______________________________________________________.
但如遇下列特别原因，除两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭受不可抗力，且出卖人在发作之日起____日内奉告买受人的;
2、______________________________________________________.
3、______________________________________________________.
第九条 出卖人逾期交房的违约职责。
除本合同第八条规则的特别状况外，出卖人如未按本合同规则的期限将该产品房交给买受人运用，按下列第____种方法处理：
1、按逾期时刻，别离处理(不作累加)：
1)逾期不超越____日，自本合同第八条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，出卖人按日向买受人付出已交给房价款万分之____的违约金，合同持续实行;
2)逾期超越____日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同告诉抵达之日起____天内交还悉数已付款，并按买受人累计已付款____%向买受人付出违约金。买受人要求持续实行合同的合同持续实行，自本合同第八条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，出卖人按日向买受人付出已交给房价款万分之一____(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、______________________________________________________.
第十条 规划、规划改变的约好。
该产品房预售后，出卖人不得私行改变该产品房项目的规划、规划。确需改变的，出卖人应书面征得买受人赞同。不赞同改变的买受人可要求停止生意合同。出卖人应在买受人提出停止合同请求的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产借款利率核算)。
第十一条 交代。
产品房到达交给运用条件后，出卖人应当书面告诉买受人处理交给手续。两边进行检验交代时，出卖人应当出示本合同第八条规则的证明文件，并签署房子交代单。所购产品房为住所的，出卖人还需供给《住所质量确保书》和《住所运用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不完全，买受人有权回绝交代，由此发作的延期交房职责由出卖人承当
因为买受人原因，未能如期交给的，两边赞同按以下方法处理：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二条 出卖人确保出售的产品房没有产权胶葛和债务债务胶葛。
因出卖人原因，形成该产品房不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的，由出卖人承当悉数职责。
第十三条 出卖人关于装修、设备规范许诺的违约职责
出卖人交给运用的产品房的装修、设备规范应契合两边约好(附件三)的规范。达不到约好规范的，买受人有权要求出卖人依照下述第____种方法处理：
1、出卖人补偿双倍的装修、设备差价。
2、____________________________
3、____________________________
第十四条 出卖人关于基础设备、公共配套修建正常运转的许诺。 出卖人许诺与该产品房正常运用直接相关的下列基础设备、公共配套修建按以下日期到达运用条件：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
假如在规则日期内未到达运用条件，两边赞同按以下方法处理：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五条 关于产权挂号的约好
出卖人应当在产品房交给运用后____日内，将处理权属挂号需由出卖人供给的材料报产权挂号机关存案。如因出卖人的职责，买受人不能在房子交给运用后____日内获得房地产权属证书的，两边赞同按下列第____项处理。
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款交还给买受人，并按已付房价款的____%补偿买受人丢失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人付出违约金。
3、____________________________.
第十六条 保修职责
买受人购买的产品房为产品住所的，《住所质量确保书》作本合同的附件。出卖人自产品住所交给运用之日起，依照《住所质量确保书》许诺的内容承当相应的保修职责。
买受人购买的产品房为非产品住所的，两边应当以合同附件方法具体约好保修规模、保修期限和保修职责等内容。
在产品房保修规模和保修期限内发作质量问题，出卖人应当实行保修职责。因不可抗力或许非出卖人原因形成的损坏，出卖人不承当职责，但可帮忙修理，修理费用由购买人承当。
第十七条
两边能够就下列事项约好：
1、该产品房地点楼宇的屋面运用权属整体业主一起一切;
2、该产品房地点楼宇的外墙面运用权属整体业主一起一切;
3、____________________________;
4、____________________________.
第十八条
买受人的房子仅作____________________________运用，买受人运用期内不得私行改变该产品房的修建主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权利人一起享受与该产品房有相关的公共部位和设备。并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承当职责。
出卖人不得私行改变与该产品房有相关的公共部位和设备的运用性质。
第十九条
本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的按下述第____种方法处理：
1、提交广州市裁定委员会裁定。
2、依法向人民法院申述。
第二十条
本合同未尽事项，可由两边约好后签定补充协议。
第二十一条
合同附件与本合同具有平等法令效能。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有平等效能。
第二十二条
本合同连同附件共____页，一式三份，具有平等法令效能，合同持有状况如下：
出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。
第二十三条
本合同两边签定后30天内向广州市房地产交易所处理挂号手续后收效。
出卖人(签章)：_________________________ 买受人(签章)：______________________
【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________
【托付代理人】：_________________________ 【托付代理人】：_________________________
挂号部分：________________________ 挂号时刻：____年____月____日
假如两边的合同内容实在，不违背法令法规的强制性规则，便是有用的，两边应当依照诚实信用的准则，实行各自的职责，假如不实行的，需求承当违约职责。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
