在许多时分，大部分的购房者会在买房中产生疑问，买房
房产证和土地证有什么不相同?房子莫非不是有了房产证就能够了吗，为什么购买房子的时分没有土地证还办不了借款呢?是不是我们都有疑问呢?那么，下面就跟着小编我来一同了解吧!
房产证购房者经过买卖，获得的房子合法一切权，能够依法的对所购房子行使运用、占有、收益和处置的权力的证件。即为《房子一切权证》，是国家依法保护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据办理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子
共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由
不动产挂号机 关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。土地证便是对个人获得的“国有土地运用权证”的俗称。《房地产办理法》中规则，所购
商品房应具有“国有土地运用权证”和“房子一切权证”。没有它，将会很难从根本上来保护自己的合法权益。可是，大都的购房者却从不关心，也未领到过。其实，土地证和房产证是相同重要。
土地运用权证又称国有土地运用权证，是指经土地运用者请求，由城市各级人民政府颁布的国有土地运用权的法令凭据。该证首要载明土地运用者称号，土地位于、用处，土地运用权面积、运用年限和四至规模。国有土地运用权证号能够去土地辖区土地办理局查询。一般在
开发商获得《建设用地规划答应证》后，会有《国有土地运用证》。便是说开发商有项目规划了，政府答应了颁布《建设用地规划答应证》，然后方可运用该土地，所以颁布《国有土地运用证》。房产证和土地证密不可分。从法令视点来讲，房产证和土地证是房主具有该房产以及土地运用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具有对该土地的运用权，那么在该土地被被人侵吞的时分，无法保护自己的合法权益。
因为我国实施的是土地公有制，置办房地产时仅仅获得相应的土地运用权。人们一般对土地运用权问题是无视的，并想当然地以为土地是房子的隶属，获得了房产的 一切权即获得了土地运用权。其实，房产一切权和房产土地运用权之间并无法令上当然的隶属联系。假如忽视土地运用权，必然会给住所地产置办及买卖带来危险。
