房产证是对特定房子
所有权归属的书面证明，并可记载特定房子共有情况以及是否设定担保物权等情况。对房子
产权归属起到最直观的证明。因为房子是重要的不动产，是公民产业权益的重要支柱。所以
房产所有权的改变应慎重对待。现在房产所有权的改变直接体现在房产证上的姓名的改变。下面，就来了解一下房产证姓名改变需求哪些手续吧!
(一)首要要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
(二)你与其他法定承继人向遗产所在地的公证处请求承继公证，其他法定承继人应标明对遗言的真实性无异议。需求提交的资料有：
1、被承继人逝世证明;
2、该套房子的
产权证明或其他凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
4、承继人的身份证件;
若在处理公证过程中，其他法定承继人不予合作，或许对遗言的效能提出异议，导致公证处做出不予公证的决守时，为了保证你的合法权益得以完成，你只能向有管 辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案子进行审理后，依法作出公证判定。若法院判定承认你对该房子享有承继权，你就可凭法院判定书到房地产交易中心处理遗产过户手续。
(三)处理房子过户挂号，请求人是承继人或许受遗赠人。
请求人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或许遗言公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭据(原件)。
(四)处理房地产承继过户，主要是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费：
1、承继权公证费用;承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评评价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评价费用。累进税率，约为房地产的评评价的0.3~0.5%。
3、房地产承继过户税费。由房子评评价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4、契税：法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。
留意：假如申报的房子价值契合市场价的，一般能够免掉评价费用;并且公证费用假如只公证签名的，仅需求数百元。主张处理手续前向就事人员具体问询交流。
