一、收房不能走过场 收房要在授权中介的随同下，带着看房的授权书，并同卖家一起对房内各个有些逐渐检查一遍，而且在此之前别忘了保存有些尾款。 二、户口疑问要了解 必定要了解户口是不是已迁出，否则会带来不必要的费事。两头可一起至房子...想要了解更多
关于二手房过户要注意哪些？的常识，跟着
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一、 收房不能走过场
收房要在授权中介的随同下，带着看房的授权书，并同卖家一起对房内各个有些逐渐检查一遍，而且在此之前别忘了保存有些尾款。
二、户口疑问要了解
必定要了解户口是不是已迁出，否则会带来不必要的费事。两头可一起至房子所在地派出所问询房子内的户口状况，如仍有户口，买家可依据生意
合同合同约好追查卖家责任。
三、结清悉数费用
买家在收房时，有必要搞清卖家已结清费用如水电、煤气、电话、电视、宽带、
物业管理费等费用。
四、各种材料要保存
不管是毛坯房，和装修房，都有一些材料需求保存下来，以便日后修补之用，如电器的发票和保修卡。
五、更名手续要处理
处理一些更名手续，如物业修补基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业修补基金过户，需两头参与，卖家须出示身份证，并带着物业修补基金的初始发票，协同买方处理。而煤气、有线电视等过户，则可由中间人代庖，买家只需查验一下即可。
六、过户手续及时办
生意两头一起到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司处理过户手续，两头可依据较后一期缴费单据上的数字和房子表具上的差额，依据单价进行结算。
七、清点钥匙
卖家交给买家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，买家应当分门别类保管。
八、结清尾款
过户手续办结后，买家需将合同中约好的尾款交给卖家，卖家收款后应出具收条，并注明“悉数房款已结清”字样。
九、保存收据
在买房过程中要留心保存好收据，比如经两头签字供认的书面授权书，这可以确保两头的利益。此外，买家付款时不要遗忘让卖家出具收条，让其明晰写出所收到的金钱及数额，防止后期呈现钱款胶葛。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行
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