房子租借在现实生活中是十分遍及的现象，例如承租商铺、承租厂房和租住房子等等，房子承租时一般要签定承租合同。那么房子租借合同的税率是多少?怎样确认租金收入?下面由
听讼网小编为读者进行回答。
一、房子租借合同的税率是多少
用于运营的缴12%
房产税，租金超越5000元的，还需求交纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规则纷歧)。最低税负为17.5%。假如是个人租借的，那还要带征个人所得税(各地规则纷歧，一般在3%以下)，这样或许仍是高一些。
二、房子租金收入的确认准则
房子租金收入的确认是房子租借税费计征的核心问题。房子租金收入的确认主要有两个准则
1、是合同租金与辅导租金孰高准则，
2、是核定租金准则。
三、核定租金收入的办法和程序
1、申报挂号。但凡本辖区规模内的居民
自建房子，不管租借与否，一概照实挂号，归入办理的规模。
2、核定租借率。每年头，由租借办理所和税务所安排建立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房子租借状况进行典型调查，审阅确认租借比率，并以报表方法报区租借办理办和区地税局存案。
3、核实租借面积。由代征人员实地观察自建房总层数、业主自用层数和每层均匀建筑面积及商铺面积，挂号《私家租借屋税费核定审批表》，由租借办理站初审阅实各栋楼可租借房子总建筑面积后，上报租借办理所审定。
4、确认租借面积、核算租金收入。租借办理所收集整理办理站上报的《私家租借屋税费核定审批表》，核算填写租金收入等相关内容。核定租金的有关状况以报表方法报区租借办理办和税务所存案。税务所若有贰言，应及时进行调查核实，并将修改意见回复租借办理所，由租借办理所从头核定租金收入。
5、文书送达。租借办理所依据审阅经过的《私家租借屋税费核定审批表》，制造《私家房子租借交纳税费挂号卡》发还办理站，由办理员送达业主。业主按《私家房子租借交纳税费挂号卡》的内容到所属办理站(所)交纳税费。
6、租金调整。业主如对核定的租金收入有贰言，可在收到《私家房子租借交纳税费挂号卡》的5日内，向租借办理所提出复核书面请求。租借办理所应及时给予答复。对不予调整的进行解说阐明;对需求调整的及时安排复核、从头核定，并回收原送达的《私家房子租借交纳税费挂号卡》报废。
7、查看复核。每年由区当地税务局和区房子租借办理办公室抽调人员组成联合查看复核小组，采纳不定期方法，对年内各租借办理所核定租金状况进行查看复核，查看结果在两个体系内进行通报。
8、申报停租或改变。对已实施“核定租金”方法办理的租借屋，准则上不再受理停租或改变。特别状况下需求申报停租或改变的，业主有必要提出书面请求，报办理站、租借办理所、区租借办理办逐级调查核实后，以报表方法向税务机关存案。
依据租借的性质不同，租借收入适用的税率也不同但最低税负为17.5%。假如读者需求法令方面的协助，欢迎到
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