购买没有独立产权的房子有哪些弊端

来源：听讼网整理2018-08-08 23:25浏览量：1760

购买没有独立产权的房子有哪些坏处
购买没有独立产权的房子存在的坏处和危险比较多，首要没有独立的产权证就不能去处理各种与产权相关的事(如典当、借款等)，因而想经过典当借款的方法生意这种房子会受到限制;其次，这种没有独立产权证的房子价格不能跟独立的产权房相同，许多情况下需求买房人一次性付清全款;再次，即便付清全款，由于没有独立的产权，或许要承当卖房人一屋两卖的危险;最终假如面对拆迁补偿时，也会针对全体产权进行补偿，个人取得补偿或许没有那么顺畅。
相关法令可参阅：
《中华人民共和国物权法》第九条　不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。
依法归于国家所有的自然资源，所有权能够不挂号。
第十四条　不动产品权的建立、改变、转让和消除，按照法令规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。
第十五条　当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法令还有规则或许合同还有约好外，自合同成立时收效;未处理物权挂号的，不影响合同效能。
第三十一条　按照本法第二十八条至第三十条规则享有不动产品权的，处置该物权时，按照法令规则需求处理挂号的，未经挂号，不发作物权效能。