小区中现在必备的便是
业主委员会，它处理着小区中大大小小的事。那么，
什么是业主委员会?业主委员会建立的含义是什么?业主委员会是怎么日常运作的?信任我们对此也有疑问，下面就由
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什么是业主委员会,业主委员会建立的含义是什么
业主大会是一个决议计划权力安排，业主委员会是其履行安排，履行业主大会的决议。假如没有业主大会的授权，业委会无权独立作出严重决议计划，这样确保了小区业务的权力把握在整体业主手中，而不会被部分人所操控。
业主委员会建立的意图在于能够会集挑选、解聘
物业管理公司;推举、替换业主委员会委员;决议物业管理费水平，监督标准物业管理公司的行为;取得小区物业规划材料，了解会所、停车场、露台、花园的产权及决议专项修理资金运用、续筹计划;等等。假如没有业主大会，上述权力均无法完成。
业主在业主大会上享有那些权力?
下列严重事项有必要整体业主投票并需整个物业管理区域内2/3以上投票份额赞同才有用：
(1)拟定修正业主条约、业主大会议事规则;
(2)解聘和选聘物业管理企业;
(3)物业修理基金的运用和续筹等计划的决议。也便是说，小区内的严重事项决议权在整体业主手中，业主委员会或许业主无权代表整体业主决议严重事项。
业主大会和物业管理公司的联系?
业主委员会代表业主与业主大会的选聘的物业管理公司签定《物业服务合同》。业主大会和物业管理公司的联系并不是敌对、水火不相容的，而是相等、互利、共赢的一种合同联系。
怎么选聘物业管理公司?
业主大会授权业主委员会安排投标，经过投标办法选聘具有相应资质的物业管理公司。投标人少于3个或许住所规划较小的社区，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门同意，能够选用协议办法选聘具有相应资质的物业管理企业：
业主委员会的经费来历
业主大会、业主委员会的作业经费一般包含根本办公设备置办费用(如办公桌、档案柜等)、文件宣扬材料复印制造费用、就事人员、业委会委员的根本作业补助(如交通、手机)。
作业经费及业委会委员的酬劳的承当办法由业主大会决议，一般有2种状况：
1、由整体业主依照房子建筑面积份额聚集、分管，详细的聚集办法在业主条约或业主大会议事规则中规则。
2、与物业管理公司签定《物业服务合同》时，约好该作业经费及业委会委员的酬劳由物业管理公司承当。
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