我国的经济在不断的开展， 咱们每一个人都需求交纳必定税务，最为常见的税务便是个人所得税，除此之外还有关于房税，跟着我国的房价在飞速增加，假如个人具有多套的房子就需求进行交纳必定的税务，那我国上海怎么核算
房产税?下面就对此问题
听讼网小编进行具体的介绍。具体内容请一同在下文中进行了解。
一、上海市
房产税征收目标
1、上海市居民家庭在上海市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅(包含新购的二手存量住宅和新建产品住宅)
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住宅。
二、上海房产税怎么核算
1、免征点：60平方米/人
2、税率：房产税按应税住宅商场交易价格的70%核算交纳，适用税率0.6%。对住宅每平方米商场交易价格低于当地上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3、房产税征收规范核算公式：上海应税住宅年应纳房产税税额(元)=新购住宅应征税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
三、交税人
交税人为应税住宅产权一切人。
产权一切人为未成年人的，由其法定监护人代为交税。
四、计税根据
计税根据为参照应税住宅的房地产商场价格确认的评价值，评价值按规则周期进行重估。试点初期，暂以应税住宅的商场交易价格作为计税根据。
房产税暂按应税住宅商场交易价格的70%核算交纳。
五、适用税率
适用税率暂定为0.6%。
应税住宅每平方米商场交易价格低于本市上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
上述本市上年度新建产品住宅均匀销售价格，由市统计局每年发布。
六、税收减免
(一)本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上住宅的，兼并核算的家庭悉数住宅面积(指
住宅建筑面积，下同)人均不超越60平方米(即免税住宅面积，含60平方米)的，其新购的住宅暂免
征收房产税;人均超越60平方米的，对属新购住宅超出部分的面积，按本暂行方法规则核算征收房产税。
兼并核算的家庭悉数住宅面积为居民家庭新购住宅面积和其它住宅面积的总和。
本市居民家庭中有无住宅的成年子女一起寓居的，经核定可计入该居民家庭核算免税住宅面积;对有其他特别景象的居民家庭，免税住宅面积核算方法另行拟定。
(二)本市居民家庭在新购一套住宅后的一年内出售该居民家庭原有仅有住宅的，其新购住宅已按本暂行方法规则核算征收的房产税，可予交还。
(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需求而初次新购住宅、且该住宅归于成年子女家庭仅有住宅的，暂免征收房产税。
(四)契合国家和本市有关规则引入的高层次人才、要点工业紧缺急需人才，持有本市寓居证并在本市作业日子的，其在本市新购住宅、且该住宅归于家庭仅有住宅的，暂免征收房产税。
(五)持有本市寓居证满3年并在本市作业日子的购房人，其在本市新购住宅、且该住宅归于家庭仅有住宅的，暂免征收房产税;持有本市寓居证但不满3年的购房人，其上述住宅先按本暂行方法规则核算征收房产税，待持有本市寓居证满3年并在本市作业日子的，其上述住宅已征收的房产税，可予交还。
(六)其他需求减税或免税的住宅，由市政府决议。
从上述内容能够清楚知道我国上海怎么核算房产税，我国的税务是政府收入的重要来历，不只个人任何安排企业都要交纳必定的税务，上税是每个人的职责和责任，假如呈现逃税偷税就会遭到法令的制裁，因而我国在日子中要准时的交交税务，做一个各个的中国公民。假如您对此还有其他疑问，您还能够咨询听讼网在线律师为你回答
