买卖二手房签补充协议的作用是什么

来源：听讼网整理2018-05-27 15:07浏览量：928

生意二手房签弥补协议的效果是什么?
韩先生几年前购买房子一套，因为其时此房产没有房产证，韩先生先支付了大部分房款，留下一部分房款作为过户保证金。但拿钥匙时，原房主以房子卖廉价了为由，要求韩先生多交1万元，韩先生没有计较，赞同了对方要求。为避免过户时该房主再次反悔，韩先生与其签订了弥补协议，约好再呈现房东追加要钱的工作，韩先生有权要求索赔20万元。上一年，韩先生购买的房子证件办好，但过户的时分，房主公然又一次食言，要求韩先生再给10万元，否则不帮忙过户。
律师以为，该弥补协议只需两边签字，就有效能。韩先生能够经过诉讼，保护自己的权益。要求对方实行合同，也能够要求违约金。只需这份弥补协议的约好内容清晰，法庭会支撑韩先生的恳求。
弥补协议一般约好什么内容?
弥补协议一般就主合同中没有约好和约好不具体的内容进行约好。比方户口迁出和迁入的时刻等问题等。
弥补协议起什么效果?
弥补协议的效果便是对合同实行过程中呈现的细节问题进行弥补约好。弥补协议与附加条款是有差异的，前者是主合同的内容，后者是主合同的弥补。不过，在房地产买卖中，尽量要把保护权益的条款放在主合同中。