准时交纳物业费是业主应该实行的合同职责。业主在购买了房子后，一般都会签一个物业服务合同。这个合同里边的根本条款就包含物业公司和业主两边的权利职责，而准时交纳物业费便是业主的职责之一。并且《武汉市物业办理条例》第五十三条榜首款也作出明确规则：“业主应当依照物业服务合同的约好，准时交纳物业服务费用。”所以，业主是应当依照合同约好准时交纳物业费的。
那么物业费包含了哪些内容?武汉物业费有一致的规范吗?
武汉物业费包含哪些费用
在武汉，物业费一般由三部分构成：物业服务本钱、法定税费和物业办理企业的赢利。详细到咱们日常看的见的服务而言，首要包含：办理服务人员的薪酬，小区的清洁卫生费用、美化维护费用、次序维护费用、共用部位和设备设备的日常运转及维护费用，物业办理企业的固定资产折旧，工作费用，以及经业主赞同的其他费用。
详细的物业服务本钱的构成要素包含一下几项：
1、人工费。办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设备设备日常运转、维护费用;
3、物业办理区域美化维护费用;
4、物业办理区域清洁卫生费用;
5、物业办理区域次序维护费用;
6、工作费用;
7、物业办理企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;
9、经业主赞同的其它费用。
武汉物业费规范
根据《武汉物业办理条例》，物业服务收费应当遵从合理、揭露以及费用与服务水平相适应的准则，差异不同物业的性质和特色，由业主和
物业服务企业依照国务院价格主管部门会同国务院建造行政主管部门拟定的物业服务收费方法，在物业服务合同中约好。
现在武汉市一些老旧社区的物业费通常在每月每平米1元，新建一般产品住所的物业费一般在每月每平米2.5元左右，高端住所的物业费乃至到达每月每平4元，例如武汉六合的物业费就高达4.5元。
如果您购买的是一般的产品住所，物业费不超越3元/月*㎡，都可以算作是合理的。当然，物业收费是否合理，还要看物业公司供给的服务是否到位，性价比高的物业当然愈加合算。
别的，
开发商一经交房，不管是否入住，都需交纳物业费。不过，根据《武汉市物业办理条例》第12条规则，房子交给后若没有入住，则空置期间的榜首年仅需交纳物业费用的70%，一年后均需全额交纳。
武汉物业服务质量有点评规范吗
2014年9月，武汉市房管局指定了《武汉市住所物业服务等级辅导规范》，涵盖了小区物业服务的保洁服务、美化维护、共用部位与设备办理等一切内容。每一项服务内容都分为4个等级，一级为最高等级，四级为最低等级。
比方：保洁服务，一级服务要求每单元首层设置废物搜集点，日子废物每日整理不少于3次，废物搜集点周围地面无污迹、无异味;二级服务则要求每天不少于2次;三级服务则要求每栋楼设置废物搜集点，每天整理2次;而四级服务就要求小区内有废物搜集点，每天整理2次即可。现在，开发商或业委会与物业公司签定物业服务合同，已以上述《规范》为参阅根据，洽谈约好服务等级、详细服务规范及测算物业费。
