【事例】
2007年购买了福成5期的房子，2009年拿到房本，房本上清楚写着70年产权住所用地。然而在今年年初，却忽然发现，房子失去了生意的资历。
“上一年年末就有街坊说办过户的时分发现房子不能生意，
不动产权证处理不下来，有人的房本还被扣留了下来，由于不动产权局查到他们的房子对错住所用地，我自己的是工业用地。”肖先生说，本来他们小区的
房产证都没有问题，直到不动产证出台，才发现自己的
大产权房变成了小产权，现在不动产权证彻底无法处理。
70年大产权变40、50年，乃至一张“废纸”
肖先生地点的福成5期一个小区估量就有5个楼栋3000余户遇上了相似问题。据了解燕郊的业内人士及多个小区的业主透漏，在整个燕郊范围内，首尔甜城、燕郊美林湾A区、电子城(13.510, 0.22, 1.66%)小区、冶金小区、燕灵西区、皇帝庄园三期、福泽园、中建二局、地矿家属院小区、高尔夫公寓、东方御景、燕潮家乡、燕馨小区、首钢小区(多达30栋)、紫竹园等多个小区的住所楼都有着相似状况。其间有些是原有各单位的家属楼，而有些则是近些年来出售的商品住所。
发现问题始于三河市12月1日开端的不动产一致挂号。
一份《三河市疆土资源局关于施行不动产一致挂号有关事项的布告》，其显现，依据《三河市组织编制委员会办公室关于整合不动产一致挂号组织的告诉》，清晰将全市土地挂号、房子挂号、林地挂号等不动产挂号的责任整合到三河市疆土资源局;建立三河市不动产挂号中心，担任承当三河市不动产挂号详细事务。该文件落款为三河市疆土资源局，于2016年11月10日发布，12月1日起履行。
该布告标明，依照“不变不换”的准则，曾经依法获得的各类
不动产权属证书持续有用，权力不变化，证书不替换。在权力人依法处理改变挂号、搬运挂号等不动产挂号时，替换新的《不动产权证书》。
【剖析】
也就是说，上一年12月1日之前，土地挂号、房子挂号、林地挂号分在疆土、房子、林地三个部分，12月1日后，三合一，悉数归三河市不动产挂号中心。业主生意生意改变权力人，就需求替换新的《不动产权证书》，此刻三河市不动产挂号中心就会检查土地
使用权剩下年限，肖先生和他的街坊们至此得知自己小区的土地性质并非住所。有的是工业用地、有的是违章用地、有的是美化用地。
处理不动产证首要就要对房子进行落宗。假如房子不能落宗，那么不能借款买房，去银行典当，银行断定衰败宗的房子没有价值，不能借款。而只要完结权籍查询的小区才能够请求挂号不动产权，没有完结的小区，需求等候不动产挂号中心测绘挂号完结后，方可进行不动产权挂号。
由此，燕郊这些小区业主曾经买到的70年产权，现在变成了40年、50年产权，乃至原有的房本变成一张废纸。业主爆料称，假如现在给“落宗”，只要一个不动产证号码，不给不动产证，相当于变成了小产权的房子。不能生意生意，不能享用银行批贷，子女不能承继。
截止目前为止，当地政府方面关于这一问题的权责、怎么处理、解决方案以及时间表等问题没有对业主做出清晰的答复。
