在北京可以使用公积金贷款买二套房吗

来源：听讼网整理2018-10-17 12:49浏览量：609

公积金告贷是房贷的焦点。公积金告贷利率较低，许多买二套房的朋友期望使用公积金。那么，在北京能够使用公积金告贷买二套房吗?答案是能够，但有必定条件。
首先是现有住所人均面积不得超越29.4平方米。依据北京住所公积金办理委员会《关于规范北京住所公积金个人住所告贷方针有关问题的告诉》要求，调整“二套住所”住所公积金个人告贷人均住所建筑面积规范。因为北京市统计局发布的2011年乡镇居民家庭人均住所建筑面积为29.4平方米，因而往后购买第二套住所的告贷发放目标，仅限于现有人均住所建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存员工家庭。
其次是首付份额。依据北京住所公积金办理中心今天发布《关于实施住所公积金个人告贷差别化方针的告诉》，严格履行《关于规范商业性个人住所告贷中第二套住所确定规范的告诉》(建房[2010]83号)的规则，告贷请求人购买第二套住所请求告贷，其告贷首付款份额不低于70%。告贷利率方面仍按1.1倍履行。
最终，别墅、公寓、高级住所、商住项目等都被扫除在外，二套房公积金告贷的用处仅限于购买改进寓居条件的一般自住住所。
不过，关于在北京市住所和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询体系中显现无房，但经过中国人民银行征信体系、北京住所公积金办理体系查询，有1笔个人住所告贷记载或1条购房提取记载，契合第二套住所告贷条件的告贷请求人，仍履行告贷首付款份额不低于60%的方针。