在现实生活中对房子进行生意买卖、典当借款的时分，往往需求对房子的价值进行评价，确认房子的价值对错常有必要的，而房子价值评价的办法有许多，那么房地产评价有哪些根本流程?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房地产评价有什么根本流程
(一)清晰评价根本事项清晰评价意图：在受理评价事务时，一般由托付方提出评价意图，并将评价意图写在评价陈述上。了解评价目标确认评价基准日：常以年、月、日表明，签定评价合同：它包含评价目标、评价意图、评价时点、评价收费、两边职责、评价陈述等事项;
(二)拟定作业计划;
(三)实地查勘搜集材料：实地查勘是房地产评价作业的一项重要的进程，并要做记载;
(四)测算被评价房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评价办法为主，一起以另一种或几种评价办法为辅，以求相互对照和查验批改;
(五)归纳剖析确认评价效果;
(六)编撰评价陈述。
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二、房地产评价有哪些类型
房地产评价，全称房地产价格评价，便是对房地产进行评价，也便是说，由持有《房地产评价人员岗位合格证书》或《房地产评价师注册证》的专业人员，依据评价意图，遵从评价准则，依照评价程序，运用评价办法，在归纳剖析，影响房地产价格要素的基础上，结合评价经历及对影响房地产价格要素的剖析，对房地产的特定权益，在特定时刻最或许完成的合理价格所作出的估量、估测与判别。它实质上不是评价人员的定价，而是模仿市场价格构成进程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经历三者的结合。
房地产买卖、租借、典当、担保、
商品房开发与出售等环节都离不开对房地产的评价。
(一)一般评价：这类评价一般是在买卖两边发作不合定见或有争议时，求助于评价组织，以处理不合和争议，使之趋于共同的手法，一般不具有法令效力，是参考性评价，它反映的是某一地域、某一时刻点、某一特定物业一般的价值水平。
(二)
房地产典当借款评价：这类评价是购房者寻求金融支撑时，对自己所典当的房子的价值而进行的评价，它必须由金融部门指定或派遣的评价组织进行评价，评价一经确认，具有法令效力、构成法令文件、对两边有约束力。这种评价值一般较低。
(三)特定评价：这种评价是房地产买卖管理部门，对生意两边买卖价格显着低于市场价格水平而做的评价，为了求其公平合理，须选用两种以上的评价办法进行评价，评价成果一经确认，具有法令效力，买卖两边须按确认后的评价值，核算交纳税费。
以上常识便是小编对“房地产评价有什么根本流程”问题进行的回答，对房子价值进行评价的根本流程包含清晰评价根本事项清晰评价意图、拟定作业计划、实地查勘搜集材料等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到
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