现在不少城市的住宅小区都成立了
业主委员会，一旦小区成立了业主委员会的话，就能够依法为小区业主争夺权力。在业主委员会里的委员们，也要不时紧记责任，为小区居民获取福利。那么，小区业主委员会责任是什么?
一、国物权法规矩下列事项必须由业主一起决议：
(1)拟定和修正业主大会议事规矩;
(2)拟定和修正建筑物及其隶属设备的办理规约;
(3)推举业主委员会或许替换业主委员会成员;
(4)选聘和解聘
物业服务企业或许其他办理人;
(5)筹措和运用建筑物及其隶属设备的修理资金;
(6)改建、重建建筑物及其隶属设备;
(7)有关
共有和一起办理权力的其他严重事项。
业主大会或许业主委员会的决议，对业主具有约束力。业主大会或许业主委员会作出的决议损害业主合法权益的，受损害的业主能够恳求人民法院予以吊销。
二、业主大会举行程序
(1)发布布告。业主大会举行会议前15日，业主委员会或召集人应当将举行会议的内容以书面方法向物业小区内业主布告。物业小区的业主大会会议，应当一起奉告地址大街办事处、社区居委会、区、县级市疆土房管局。
(2)咨询定见。业主委员会或召集人发放咨询定见表或选票，将业主大会议事内容书面咨询物业小区内业主定见。业主自己或许托付代理人填写咨询定见表或选票，并签名有用。
(3)收回计算定见。业主委员会或召集人可经过建立投票箱、上门或寄挂号信等方法收回物业小区内业主定见，进行归纳定见或计算票数，进行表决，约请地址地大街、居委会辅导、监督，或请公证处公证。业主委员会或召集人发放和收回咨询定见表和选票可分过程进行。
(4) 通报大会议事决议。业主大会会议应当由业主委员会或召集人作书面记载并存档。业主委员会或召集人必须在布告栏通报业主大会议事决议的时刻，通报咨询定见和选票成果，承受物业小区内业主的查询和监督。业主委员会或召集人将业主大会的议事决议自会议完毕后 3日内以书面方法在物业小区内布告，并将有关资料送地址区、县级市疆土房管局存案。
三、投票规矩
(1)产权制。业主自获得物业产权时天然获得投票权。
(2)挂号制。业主经过挂号才干行使投票权。
业主应自动在指定地址收取投票表格，没有收取投票表格，业主委员会应派人逐户派送，送达物业运用人的，视为送达业主自己。投票人必须在投票上填写业主具有物业面积或所代表业主投票权并签名(盖章)。
四、议事方法
业主大会会议分为定时会议和暂时会议，业主大会每年举行1次定时会议。有下列景象之一的，业主委员会应当安排举行业主大会暂时会议，一起奉告地址区、县级市房管部分、大街、社区居委会。
(一)30%以上业主委员会委员提议;
(二)20%以上业主提议;
(三)发作严重
事故或许紧急事件需求及时处理的;
(四)业主大会议事规矩或许办理规约规矩的其他状况。
业主委员会不按要求举行暂时会议的，30%以上业主委员会委员或20%以上业主能够按程序安排举行业主大会暂时会议。
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