农村自建房要缴税吗

看着城市的房价一天天的涨，再摸摸自己瘪瘪的钱包，不少人产生了回老家盖房的主意。那么在乡村盖房是否也要交税呢?下面就由听讼网小编为咱们具体介绍，期望对你有所协助。
一，交税：
需求交纳税费的自建房首要包含以下3种状况：
(1)私自占用犁地建房自用的农人
即使是实实在在的农人在乡村盖自己寓居的房子，依照国家的相关方针，都是在占地建房，要交纳占用土地费和相关附加税。
(2)占用犁地从事非农业的单位和个人
假如自建房建成之后不是自己寓居运用，而是用作它途，比方经商，做门面房，办厂之类的用处，尽管他们也叫自建房，但由于用处违反了寓居的初衷，所以还要添加营业税、城建税等附加税费。
(3)农人自用的自建房坐落城市市郊或是县政府所在地的乡镇
该种状况下的自建房，尽管也是自用的，可是由于地理位置现已不仅仅是占用乡村犁地，而是坐落城市边缘的商业用地和住所用地，现已不属于团体用地了，所以除了交纳占用犁地的土地税外，相同也要交纳乡镇土地运用税。
可是，这儿的自建房房主是具有不动产证的，并且房子还能够用作买卖，不同于单纯的乡村的自建房，不能买卖，没有个人的不动产证。
二，不交税：
(1)军事设备占用犁地
一般来说，军工厂，军事设备都会建立在远离市区，接近城郊的当地，作为国家需求，这些运用所占用的土地是不需求交纳税费的。
(2)校园、幼儿园、养老院、医院占用犁地
作为社会公立设备的需求，校园，养老院和医院等公共设备的建造和完善也不需求交纳税费。
三，减免税费：
(1)铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用犁地等，由于占地面积大，且为国家公共设备建造，依据方针规则，按每平方米2元的税额征收犁地占用税。
(2)假如是乡村勇士家族、残疾武士、鳏寡孤独以及革新老依据地、少数民族聚居区和遥远贫困山区日子困难的乡村自建住宅，占用犁地的，为了特殊照顾，会给他们以免征或许是减免部分犁地占用税的优惠，以协助他们的日子。具体做法是，依据用地规范，由纳税人向当地政府提出申请，经审阅同意后，便可减免部分或许悉数税费。
四、纳税规范
自建房的纳税品种繁复，要点的有占用犁地税，营业税，乡镇建造税，后两者各地的规范纷歧，今天的纳税规范，咱们单纯的从占用犁当地面论述。
(1)人均犁地不超越1亩的区域(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10～50元;
(2)人均犁地超越1亩但不超越2亩的区域，每平方米为8～40元;
( 3)人均犁地超越2亩但不超越3亩的区域，每平方米6～30元;
(4)人均犁地超越3亩以上的区域，每平方米5～25元。
经济特区、经济技术开发区和经济兴旺、人均犁地特别少的区域，适用税额能够恰当进步，但最多不得超越上述规则税额的50%。
以上就是小编为咱们收拾的相关常识，信任咱们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。