上海二手房税费计算

来源：听讼网整理2018-07-05 06:30浏览量：1331

二手房买卖依据房产地点区域的不同、房子特点不同，在买卖税费的收取上也存在着必定的差异，不过大致上有契税、买卖手续费、买卖搬运印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用，而各区房产部分在这些费用的收取规范上也有着纤细的不同。
一般二手房买卖需求交纳的税费：
一、买房人应交纳税费：1、契税：90-140平米的是房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：5.5% (满5年免征)3、买卖费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般状况是在200元内。
二、卖房人应交纳税费：1、印花税：房款的0.05% 2、买卖费：3元/平方米3、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除) 这个税种你或许不需求交纳了。现在一般的当地一切的钱都是由买房承当。
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