抵押人可不可以抵押出租房屋

来源：听讼网整理2018-05-11 22:29浏览量：482

典当权人制止典当人(债款人第三人)租借其典当的房产，是没有法律根据的，根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定，典当是一种债款担保的方法，债款人或第三人并没搬运对典当物的占有，典当权仅仅就典当物的变价优先受偿的权力，你公司作为典当人，仍对典当的房产具有所有权，只要租借期不超越债款清偿期，不影响典当权的优先受偿，作为债款人的银行就无权干与。何况，典当物租借既能够发挥典当物的运用价值，又能够进步典当物的运用效益，制止典当物租借，没有法律上的根据，也是与商场经济的效益准则相悖的。可是，为避免一旦你公司不能如期还贷，银行要求拍卖典当物时，因为典当物租借联系的存在，导致你公司、银行及承租人三者之间产生纠纷，你公司在缔结租借合一起应留意以下两点：一是房产租借的租期应尽或许控制在告贷合同的还款期限内;二是假如租借期要超出还款期，租借合同要规定在典当房产遇到被拍卖、变卖等景象时，租借人有权免除租借合同而且免责。即便不能作此约好，租借人也应将租借的房产已设定典当的景象照实奉告承租人。并使房产租金与商场租金趋近共同。这样，即便典当的房产被强制拍卖或变卖，承租人仍有望重新业主手中承租，或许典当权人乐意以房产的租借收入保全其债款。