在房地产生意中，二手房生意是大受人们追捧的其间一种，关于二手房的合法权益，信任是生意双方都比较关心的一个问题，特别是买房。那么二手房生意程序怎么走？下面就和
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二手房生意程序：十步走
1、生意双方签定《房子生意合同》在合同中约好买方经过二手房告贷的方法付出房款并约好首付款及告贷的份额在这个环节买方一般应在现场看房的一起查验卖方的《房子产权证》水电气费记载等凭据有时卖方会要求买方交纳必定的定金；
2、生意双方到房子地点区县的房地产生意市场现场打印《房产生意协议》（协议上应清晰注明房子价款的付出方法如万元作为首付款其他资金请求告贷等）而且一起由生意双方到当地房管局现场签定《私产房子代收代付协议》用以清晰生意资金代收代付的托付联系；
3、因为二手房的特殊性买方需求先找评价公司对所购房产进行评价银行会根据房子生意价和评价价中较低者作为放贷的根据需注意的是有些银行会只承受指定评价公司的评价陈述而有些银行则没有要求因而购房者在评价前要先咨询告贷银行；
4、为了确保告贷的安全性一般银行会要求买方供给担保担保人可所以有经济能力的个人也可所以专业的担保公司需注意的是现在有些银行现已推出了无担保的二手房告贷因而购房者在处理房贷前要清晰地点银行对担保费的收取；
5、买方持《私产房子代收代付协议》到告贷银行交存首付款并获得交存首付款的证明一起可向该银行请求二手房告贷并提交悉数告贷请求材料；
6、银行审阅经往后买方与银行签定告贷合同银行告诉卖方告贷可付；
7、生意双方带
房产证原件及复印件生意契约及复印件生意双方的身份证等材料到房产局处理
过户手续并带旧土地证到土地局处理换证手续；
8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的生意契约契税发票等材料到房产局处理房产的典当手续；
9、银行收到典当证明后放款告贷发放结束买方人向房管部分收取新的房产证。
10、购房者依照规则的还款方法准时偿还告贷在还清全部告贷后购房者处理典当挂号刊出手续。
以上便是
听讼网小编为您解说关于二手房生意的程序，信任能够再二手房生意过程中协助到我们，也因而特别提示我们二手房生意过程中，为了本身的利益，全部程序都是依照法定程序来，如果您的状况比较复杂，听讼网也供给了律师在线咨询服务，欢迎您进行
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