经济适用房作为国家保证性住所的一类，为许多中低收入者供给了住所保证。与一般的商业住所比较，经济适用房有哪些特色，购买时需求留意哪些问题?
经济适用房
经济适用住所是指依据国家经济适用住所建造方案组织建造的住所。由国家统一下达方案，用地一般实实施政划拨的方法，免收
土地出让金，对各种经同意的收费实施折半征收，出售价格实施政府指导价，按保本微利的准则确认。经济适用房相对于商品房具有3个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的商品住所。
留意事项
由于经济适用房在项目方位、修建规划规划等方面存在这样或那样的不同，所以在购买时应该留意以下一些问题。
方位
购买经济适用房尽管经济适用房的价位人们能承受，但人们不能承受的是它的方位。由于方位即代表着长时刻的交通。
经济适用房项目大部分均坐落城乡结合区域。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可挑选的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者献身已有作业或作业。
户型
购买经济适用房时，相同要搞清分摊面积、运用面积等概念，充沛调查户型。购买时寻求大面积的一起也添加房价、
物业管理等费用，应更重视居室功用。在有条件进行户型挑选时，应尽量以专业衡量标准去做挑选。现时盛行的居室八大功用即包含起居、就餐、厨卫、寝息、贮藏、作业、学习以及阳台。
合同
按新《合同法》规则，实施约好优先准则，所以在合同或弥补合同中的条款有必要签定全面。
购房者应在充沛了解和调查预售许可证、项目施工状况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位
自建房或联建房，购买前必定要问清出售许可证和产权等重要状况、物业管理等基础上，细心研讨清楚合同的每一项，并在弥补条款中对交房时刻、面积差错、要害的配套设备加以约好，并注明
开发商在每项违约时的赏罚方法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较稳当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头许诺，不然后悔莫及。
交房
房建好后，经过相关主管部门的竣工检验和装修装修等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“运用说明书”和“质量保证书”两书。这进程的许多问题最好都逐个搞清楚为佳。
由建造部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合公布的《经济适用住所管理方法》正式实施。该《方法》初次将集资、协作建房归入经济适用房的领域。《方法》还规则，此前现已购买和签定买卖合同或协议的经济适用住所，仍按当地原有规则履行。
