到签订了房子的购房合同之后，两边就能够在必定时刻之内处理收房手续，收房的时分必定要看好房子的各个方面是否到达了规范，假如没有到达规范，乃至是呈现了严峻误差的话能够请求退房，下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，
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买方怎么收房
关于怎么来收房的问题，许多购房者的思路不是很明晰。实际上，收房时首要有三个问题。
1、检查有关证件。作为购房者，应首要检查房子是否具有交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有清晰约好，从北京来看，一般合同约好以该房子获得北京市建造工程竣工存案表作为交房的前提条件。依照本年12月1日施行的《北京市城市房子转让处理办法》的规则，竣工存案表更成为
开发商交房的法定条件。假如没有竣工存案表，作为购房者一般能够拒绝收房。
此外，购房者还要检查几个证件，包含：住所质量说明书、住所质量保证书、房子面积实测表等。
2、检查房子的质量。验房首要是看房子是否与合同约好共同，包含户型、朝向、尺度、结构等。假如这些方面发生变化，则购房者能够要求退房。此外，很重要的作业便是检查房子是否存在质量问题，假如有质量问题，应要求开发商进行修补，待修补后再从头验房。
交房一般程序是怎样的
1、开发商宣布收房告诉。收房告诉中包含收房的时刻、须交纳的费用、未准时收房的处理等。告诉的方法有电话、传真、函件等。保险起见，开发商在用电话、传真等方法告诉之外，最好能一起运用挂号函件的方法，不然，很难证明自己已向购房者宣布收房告诉，有或许形成承当延期交房职责的晦气结果。
2、购房者交纳有关费用。如房子价款结算、物业费、公共修补基金等。
3、验房。购房者对房子进行检验，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修补后再由购房者验房。
4、购房者接纳房子。房子检验合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般来说，钥匙的交给是房子交代的首要标志。除了
所有权(所有权搬运时刻以处理机关处理
过户手续的时刻为准)外，关于房子的一切权利都从钥匙交给时由购房者来行使了。当然，危险也从此由购房者来承当了(比方房子交给后呈现火灾、地震等形成房子灭失的危险)。
以上内容便是相关的答复，在收房子的时分必需要检查相关的证件，然后便是看房子的质量还有相关的结构尺度等等，假如面积缩水到达了3%以上的话，那么就能够请求退房，假如您还有其他法律问题的能够咨询
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