关于许多购房者来说，在买房交了首付，签了合同，没有处理按揭。现在想退房，合同上没有标明违约金的多少。那么，在这种状况下买房退款违约金是多少?下面
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
依据《合同法》规则，只要当一方当事人有严重
违约行为时，另一方当事人有权
解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并付出违约金。
此外，假如处理按揭，银行就会将借款打入
开发商账户，这部分房款视为已付，购房者能够要求开发商按照房子总价值及合同相应条款进行补偿，这是遭到法令保护的。在你的购房合同里会有清晰规则的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就能够计算了。
退房违约金法令层面
现已签署了预售房子合同，按照法令规则，合同自签定之日起收效。也便是说假如绿洲现已盖章了的话，你们合同就建立并收效了，两边应当按照合同约好实行各自责任。
现在是你自己要违约，在卖方没有差错且你自己又没有正当理由的状况下，你当然要承当
违约责任。违约责任是什么，合同中在逾期付款的条款中会有清晰的约好，30天内一般便是付违约金，30天外一般是开发商有权解除合同并要求你补偿违约金(你能够算一下违约金多少)。
还有便是应该看看合同补充协议中是否有约好说你单独解除合同，需求承当的违约责任(有的合同会约好合同总价款的10%)。
你们合同都现已签定了，1万块钱不该该再是定金了(定金一般在预订协议中表现)，相当于预付款。能不能拿回这个钱，要看你的商洽水平了，不然了这个钱过过或许都不行付出你应该承当的违约金了。
相关常识：开发商违退房的景象
1、延期交给房子到了开发商与购房人在合同中约好的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住告诉。依据现在《司法解释》的规则，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未实行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或付出房款利息。
2、房子面积差错超越3%。假如交房时房子的实测面积与签约时的暂测面积的差错比绝对值超出3%，购房人能够提出退房并要求退赔利息。
3、房子质量不合格导致严重影响运用。依据最新司法解释，因房子质量问题严重影响正常寓居运用，购房人能够提出退房并要求开发商补偿损失。以为主体结构质量不合格的，能够按照有关规则托付工程质量检测组织从头核验。
有许多人由于购房违约金而和售楼部闹矛盾，只要清楚之后才干防止一些不必要的费事。假如你的状况比较复杂，听讼网欢迎您进行法令咨询。
