许多人买房后，最忧虑的便是房子质量问题。一旦房子呈现如漏雨、裂缝等质量问题，就要对房子进行修补。那么，房子保修期是多长时间?房子的保修期又是怎么核算的?房子过保修期了怎么办?
什么叫做房子保修期?
咱们都知道，购买大型产品，比方冰箱、洗衣机等家电基本上都有保修期，在保修期内呈现问题，能够找厂家。可是，大部分人或许不太了解，其实产品房也是有保修期的。 那么，什么叫做房子的保质期呢?
望文生义，和字面上的了解相同，房子保修期是指
开发商在房子交付运用后，对业主承当房子保修职责的期限。除此之外，施工方对开发商相同有着承当房子保修职责的规则和职责。
房子的保修期限有多长?
上面现已说到，房子的保修期分为两种：一种是开发商许诺业主的保修期，另一种是施工方许诺开发商的保修期。下面咱们就来别离看看这两种状况。
开发商许诺业主的有：
1、屋面防水3年;
2、墙面、厨房和卫生间地上、地下室、管道渗漏1年;
3、墙面、顶棚抹灰层掉落1年;
4、地上空鼓开裂、大面积起砂1年;
5、门窗翘裂、五金件损坏1年;
6、管道阻塞2个月;
7、供热供冷体系和设备1个采暖期或供冷期;
8、卫生洁具1年
9、灯具、电器开关6个月
10、其他一起约好的部分
施工方许诺开发商的保修期
1、基础设施工程、房子建筑的地基基础工程和主体结构工程，为规划文件规则的该工程合理运用年限;
2、房子防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷体系为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备装置和装饰工程为2年;
房子过了保修期该咋办?
许多购房者遇到了这样一种状况。当发现房子存在质量问题时，现已过了保修期。那么房子过了保修期限，怎么办?是否仍可要求开发商给予处理?
一般状况下，卖家对产品的保修期也就一两年，过了这一两年或许由于运用原因的确呈现质量问题，此刻，卖家有或许不再对产品进行保修。可是，对超越保修期的房子质量问题，购房者也不要魂飞天外，要区分清楚状况以便进行处理。
假如是由于开发商成心延迟而超越期限，或许由于屡修屡坏、屡坏屡修而超越期限，由开发商承当职责，购房者有权追溯。仅仅购房者要注意保存相关依据，便于日后证明用。关于的确超越期限的房子质量问题，购房者也能够找开发商，要求其本着为客户担任的情绪，供给维修服务。
所以，保修期有多长，从何时算起都是咱们首要需求重视的问题。
以上便是关于房子各个部位的保修期限以及房子保修期等相关问题的回答。在咱们买房时，由于合同遵从两边约好的准则，所以在签订合同时与开发商洽谈把保修期约好得长一些，千万不要任由开发商规则保修期，避免形成自己的权益遭到危害。
