房产证加名字有用吗

来源：听讼网整理2019-02-21 21:31浏览量：2598

在许多购买房产的人看来，假如房产证上有我的姓名，那么我就肯定是这个房子的具有者，莫非果然便是这样吗？许多人在买房的时分，往往会让另一半在房子一切权上加上自己的姓名，避免日后离婚分产业时自己能够得到这一份房产，那么房产证加姓名有用吗？今日就跟从听讼网小编一同去看看吧！
一、什么是房产证
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
二、房产证加姓名有用吗
在绝大多数购房者看来，假如房产证上加上了自己的姓名，那么这个房子肯定是有我的一份，可是，其实不是的。依据有关规定，房产一切权的较高效能来自于房产挂号，房子作为不动产品权，它的建立、改变、转让和消除，需求经依法挂号，才会发作效能；未经挂号，不发作法律效能。
房产证与不动产挂号簿两者记载不一致的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。因而你不要考虑是婚前仍是婚后写姓名了，房产证没有你的姓名也无所谓，可是必定要在房产挂号簿上有你的姓名。
三、房地产证灭失补发挂号需的提交的资料：
当地的房地产改变及其他挂号申请表
申请人的身份证明
刊登有丢失声明的整版报纸
查档资料应加盖档案的查档专用章
丢失房产证具结书
以上便是本次听讼网小编为我们介绍的房产证加姓名有用吗，其实，跟着新的婚姻法的公布，房产一切权的较高效能来自于房产挂号，房子作为不动产品权，它的建立、改变、转让和消除，需求经依法挂号，才会发作效能；未经挂号，不发作法律效能。听讼网在您身边。