房产证被中介扣着,可以挂失吗

在房子买卖过程中，假若是一方是房子卖方，买方违约，联络不到了，卖家会碰到一些扎手的问题，但不是所有人都会遇见。比方说中介扣着房产证还有或许要付中介费，这个情况下卖家能够去请求挂失再办房产证么?听讼网潍坊律师立刻为你回答。
一、房产证被中介扣着,能够挂失吗
首要要看你们协议上是怎样约好，主张洽谈。
中介扣产证你能够投诉到房管局，也能够去房地产交易中心挂失补办。
二、中介有权扣押房产证吗
1、买卖双方免除房产交易，中介无权扣押房产证;
2、《合同法》第四百二十四条规则：居间合同是居间人向委托人陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，委托人付出酬劳的合同。第四百二十六条规则：居间人促进合同建立的，委托人应当依照约好付出酬劳。依据上述法律规则，促进合同建立的，居间人只要要求买卖双方付出中介费的权力。买卖双方要免除房产交易，与中介方无关，中介无权扣押房产证。
三、房产证丢掉补办的手续
补办房子产权证由本来产权证的发放机关来担任处理。详细的补办手续为:
(1)由房子的产权人来写一份请求书,写明自己产权证丢掉的原因、通过、丢掉的时刻、地址等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或许大街办签字盖章)。
(2)产权人要带着现已签字盖章之后的请求书来到各区县的房地局本来产权证的发放机关来处理相关详细事宜。由本来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登丢掉声明。
(3)声明现已见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、丢掉人(也便是产权人)所书写的具结(其间内容包含:a.丢掉的证件找到后要交回;b.因丢掉证件而发生的后果自负)、自己身份证、户口雹图书印章,在规则的时刻内到原发证机关收取产权证。
若住宅属国有土地上房子,房产证丢掉的,应按以下程序处理权属证书丢掉挂号:
1、房子权力人应持身份证到市房管局,填写房产证丢掉声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书丢掉声明;
4、6个月后,房管部分发布房子所有权证书报废布告;
5、房子权力人持刊登丢掉声明和报废布告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处处理丢掉挂号发证手续。
综上所述便是听讼网潍坊律师对以上问题的解疑及弥补，期望能对您有用。简略来说，首要，中介扣您房产证的行为违法，您能够要求其补偿损失。 其次，你能够补办房产证，若申述中介的话能够要求其补偿挂失费用。听讼网潍坊律师仍是主张您和中介洽谈处理，这样最稳当。如还有疑问，可持续在听讼网法律咨询。