租借方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据国家有关规则，甲、乙两边在自愿、相等、互利的基础上就甲方将其合法具有的厂房租借给乙方运用的有关事宜，两边达成协议并签定合同如下：
一、 租借厂房状况
甲方租借给乙方的厂房座落在 ，租借建筑面积为 平方米。厂房类型为
结构。
二、 厂房起付日期和租借期限
1、厂房装饰日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装饰期间免收租费。
2、厂房租借自 年 月 日起，至 年 月 日止。租借期 年。
3、租借期满，甲方有权回收租借厂房，乙方应按期偿还，乙方需持续承租的，应于租借期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方赞同后从头签定租借合同。
三、 租金及确保金付出方法
1、甲、乙两边约好，该厂房租借每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙两边一旦签定合同，乙方应向甲方付出厂房租借确保金，确保金为一个月租金。租金应预付三个月，付出日期在付出月5日前向甲方付租借金。
四、 其他费用
1、租借期间，运用该厂房所发作的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租借期间，乙方应按月交纳
物业管理费，每日每平方米物业管理费为 元。
五、厂房运用要求和修理职责
1、
租借期间，乙方发现该厂房及其隶属设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲方修正;甲方应在接到乙方告诉后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。
2、
租借期间，乙方应合理运用并保护该厂房及其隶属设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其隶属设备损坏或发作毛病的，乙方应担任修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承当。
3、
租借期间，甲方确保该厂房及其隶属设备处于正常的可运用和安全的状况。甲方对该厂房进行查看、维护，应提早3日告诉乙方。查看维护时，乙方应予以合作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。
4、
乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的，应事前征得甲方的书面赞同，按规则须向有关部门批阅的，则还应由甲方报请有关部门赞同后，方可进行。
六、厂房转租和偿还
1、 乙方在租借期间，如将该厂房转租，需事前征得甲方的书面赞同，假如私行半途转租转让，则甲方不再交还租金和确保金。
2、 租借期满后，该厂房偿还时，应当契合正常运用状况。
七、租借期间其他有关约好
1、 租借期间，甲、乙两边都应恪守国家的法律法规，不得使用厂房租借进行非法活动。
2、 租借期间，甲方有权催促并帮忙乙方做好消防、安全、卫生作业。
3、 租借期间，厂房因不行抵抗的原因和市政动迁形成本合同无法实行，两边互不承当职责。
4、
租借期间，乙方可依据自己的运营特色进行装饰，但原则上不得损坏原房结构，装饰费用由乙方自傲，租借期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何
补偿。
5、 租借期间，甲方向乙方无偿供给 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
6、 租借期间，乙方应及时付出房租及其他应付出的全部费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权停止租借协议。
7、 租借期满后，甲方如持续租借该房时，乙方享有优先权;按期满后不再租借，乙方应按期搬家，不然由此形成全部丢失和结果，都由乙方承当。
八、其他条款
1、 租借期间，如甲方提早停止合同而违约，应补偿乙方三个月租金。租借期间，如乙方提早退租而违约，应补偿甲方三个月租金。
2、 租借期间，如因产权证问题而影响乙方正常运营而形成的丢失，由甲方负全部职责给予补偿。
3、 可由甲方代为处理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。
4、 租借合同签定后，如企业名称改变，可由甲乙两边盖章签字承认，原租借
合同条款不变，持续履行到
合同期满。
5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费
元，一起收取甲方实践用电电费。所以，甲方向乙方相同收取方案用电贴费和实践用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙两边有必要依法一起洽谈处理。
十、本合同一式肆分，两边各执贰分，合同经盖章签字后收效。
