二手房屋买卖合同范本

号：_________甲方（出卖人）：_________（自己／法定代表人）名字：_________国籍：_________（身份证／护照／营业执照号码）：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________托付代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________乙方（买受人）：_________（自己／法定代表人）名字：_________国籍：_________（身份证／护照／营业执照号码）：_________地址：_________邮政编码：_________托付代理人：_________联系电话：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________依据国家和_________省（市）法令、法规和有关规则，甲、乙两边在相等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产生意达到如下协议：第一条　房子的基本情况甲方房子（以下简称该房子）坐落于_________；坐落第_________层，共_________（套/间），房子结构为_________，建筑面积_________平方米（其间实践建筑面积_________平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积_________平方米），房子用处为_________；该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附着设备见附件二；（房子所有权证号、土地运用权证号/房地产权证号）为_________。第二条　房子面积的特别约好1、本合同第一条所约好的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权挂号机关实践测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权挂号机关实践测定的面积有差异的，以房地产产权挂号机关实践测定面积（以下简称实践面积）为准。2、该房子交给时，房子实践面积与暂测面积的不同不超越暂测面积的±_________％（不包含±_________％）时，房价款坚持不变。3、实践面积与暂测面积不同超越暂测面积的±_________％（包含±_________％）时，甲乙两边同意按下述第_________种方法处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率交给利息。（2）每平方米价格坚持不变，房价款总金额按实践面积调整。（3）_________。第三条　土地运用权性质1、该房子相应的土地运用权获得方法为_________。2、土地运用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方法获得土地运用权的房地产转让同意文件号为_________；该房子生意后，依照有关规则，乙方（有必要／无须）补办土地运用权出让手续。第四条　价格按（总建筑面积／实践建筑面积）核算，该房子价格为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。第五条　付款方法1、乙方应于本合同收效之日向甲方付出定金（_________币）_________元整，并应于本合同收效之日起_________日内将该房子悉数价款交给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，付出方法为以下第_________种：（1）现金_________；（2）支票_________；（3）汇款_________。第六条　交给期限甲方应于本合同收效之日起_________日内，将该房子的产权证书交给乙方，并应收到该房子悉数价款之日起_________日内，将该房子交给乙方。第七条　乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规则的时刻付款，甲方对乙方的逾期付款有权追查违约利息。自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践付款之日止，月利息按_________核算。