二手房购房合同

正文：    二手房购房合同    当事人基本信息：    卖方（下称甲方）：    名字： 国籍/区域： 电话：    身份证/护照号码： 邮政编码：    地址：    所占比例：    居间方（中介方）：    营业执照号码：    联络地址：    法定代表人： 居间存案证号：    联络（人）电话： 传真：    买方（下称乙方）：    名字： 国籍/区域： 电话：    身份证/护照号码： 邮政编码：    地址：    所占比例：    买方：（下称乙方）：    名字： 国籍/区域： 电话：    身份证/护照号码： 邮政编码：    地址：    所占比例：    依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让法令》及其他有关法律法规的规则，在居间人居间服务帮忙下，生意两边在相等、自愿、公正、协商一致的基础上就下列房地产的生意，缔结本合同，以一起恪守。    榜首部分 房地产生意部分    榜首条（出售标的）    甲方房地产（下称该房地产）坐落于    房地产证号为 房地产用处为 ，挂号建筑面积为 平方米。该房地产始建于 年 月，入伙时刻为 年 月 日。土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。现在物业管理公司为 管理费为 元/平方米。    该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权力与责任一起搬运。    该房地产约好交给的隶属设备设备、装饰装饰、相关物品清单等见附件一。    第二条；（房地产典当现状）    生意两边均清楚该物业产权现状并承认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第（）种：    1、已处理商品房房地产证，没有设定典当，卖方对该物业享有完好的所有权。能彻底分配及处理。    2、处于典当状况，典当权人为 。典当权人赞同卖方出售该房地产。见附件。    3、处于典当状况，买方赞同于签署合同之日 天内还清借款，办好免除典当挂号手续，两边赞同并将房地产证原件保管于居间方或许居间方指定担保公司作为处理过户手续之用。（若买方需托付担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证托付书给担保公司和居间方指定人员，一起卖方须帮忙买方处理赎楼手续。）    第三条、（房地产租约现状）    两边均清楚本房地产之上所附租借债款现状并赞同以下第 种处理方法。    1、该物业没有租约。    2、该物业之上存有租约，其租期到 年 月 日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面抛弃优先购买权。卖方须于合同签定日将承租人的抛弃优先权的书面文件原件交予买方。两边赞同由卖方在实践交给房地产时处理与承租人的租借联系事宜。    3、该物业之上存有租约，其租期到 年 月 日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面抛弃优先购买权。卖方须于合同签定日将承租人的抛弃优先权的书面文件原件交予买方。两边赞同由买方处理与承租人的有关剩下租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩下租期的租金由买方收取。    第四条（附着于物业之上的户口）    本物业之上所附着的户口（无论是出售人自已的仍是他人的），出售人保证于收到房地产成交悉数价款之日起 日内迁出，不然，买方有官僚求其迁出。一起卖方可按本合同房地产总价款的百分之 向买方承当违约责任。