厂房（仓库）租赁合同书范本

租借方：_________________
授权代表：_________________
职务：_________________
地址：_________________
电话：_________________
传真：_________________
承租方：_________________
授权代表：_________________
职务：_________________
地址：_________________
电话：_________________
传真： _________________
根据有关法令法规的规则，甲乙两边经协商一致达到如下条款，以供恪守。
第一条 租借物方位、面积、功用及用处
甲方将坐落__________________的厂房或库房(以下简称租借物)租借于 乙方运用。租借物面积经甲乙两边认可确定为_________平方米。
本租借物的功用为_____________ ， 包租给乙方运用。如乙方需改动运用功用，经甲方书面赞同后，因改动功用所需处理的悉数手续由乙方按政府的有关 规则申报，因改动运用功用所应交纳的悉数费用由乙方自行承当。
本租借物采纳包租的方法，由乙方自行处理。
第二条 租借期限
租借期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
租借期限届满前__个月提出，经甲方赞同后，甲乙两边将对有关租借事项 从头签定租借合同。在平等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 免租期及租借物的交给
3.1租借物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开端计收租金。
3.2在本租借合同收效之日起___日内，甲方将租借物按现状交给乙方运用， 且乙方赞同按租借物及设备的现状承租。
第四条 租借费用
4.1租借确保金
本租借合同的租借确保金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大 写：___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递加 %;第6年起的库房租金，将以到时所在方位的房子租借的租金水平为根据，由甲乙两边另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。
4.3物业处理费
物业处理费为每月每平方米人民币________计付。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方担任申办，因处理供电增容所需交纳的悉数费用由乙 方承当。
第五条 租借费用的付出
5.1乙方应于本合同签定之前，向甲方付出部份租借确保金人民币______元， 租借确保金的余额将于___日前向甲方一次性付出结束。
租借期限届满，在乙方已向甲方交清了悉数敷衍的租金、物业处理费及因本 租借行为所发作的悉数费用，并按本合同规则向甲方交还承租的租借物等本合同 所约好的职责后___内，甲方将向乙方无偿交还租借确保金。
5.2乙方应于每月五号或该日曾经向甲方付出当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按两边书面赞同的其它付出方法付出。
甲方开户行：_______________
帐 号：_______________
乙方逾期付租借金，应向甲方付出滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的__________。
5.3乙方应于每月五号或该日曾经按第4.3条的约好向甲方付出物业处理费。 逾期付出物业处理费，应向甲方付出滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业处理费总额的_________。
5.4本合同收效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的 费用，包含但不限于增容，由乙方承当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 付出有关费用。
第六条 租借物的转让
在租借期限内，若遇甲方转让租借物的部分或悉数产权，甲方应确保受让人 持续实行本合同。在平等受让条件下，乙方对本租借物享有优先购买权。
第七条 专用设备、场所的修理、保养
7.1乙方在租借期限享有租借物所属设备的专用权。乙方应担任租借物内专用 设备的保护、保养、年审，并确保在本合同中止时专用设备以牢靠运转状况伴随 租借物偿还甲方。甲方对此有查看监督权。
7.2乙方对租借物隶属规划负有妥善运用及保护之现，对各种或许呈现的故
障和风险应及时消除，以防止悉数或许发作的危险。
7.3乙方在租借期限内应保护租借物，因乙方运用不当形成租借物损坏，乙方 应担任修理，费用由乙方承当。
第八条 防火安全
8.1乙方在租借期间须严格恪守实行《中华人民共和国消防法令》以及______ 有关准则，活跃合作甲方主管部分做好消防工作，不然，由此发作的悉数职责及 丢失由乙方承当。
8.2乙方应在租借物内按有关规则装备灭火器，禁止将楼宇内消防设备用作其 它用处。
8.3租借物内确因修理等业务需进行一级暂时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部分赞同。
8.4乙方应按消防部分有关规则全面担任租借物内的防火安全，甲方有权于双 方赞同的合理时间内查看租借物的防火安全，但应事先给乙方书面告诉。乙方不 得无理回绝或推迟给予赞同。
第九条 稳妥职责
在租借期限内，甲方担任购买租借物的稳妥，乙方担任购买租借物内乙方的 产业及其它必要的稳妥(包含职责险)。若甲乙各方未购买上述稳妥，由此而发作 的悉数补偿及职责分别由甲乙各方自行承当。
第十条 物业处理
10.1 乙方在租借期满或合同提早中止时，应于租借期满之日或提早中止之日 将租借物打扫洁净，搬家结束，并将租借物交还给甲方。如乙方偿还租借物时不 整理杂物，则甲方对整理该杂物所发作的费用由乙方担任。
10.2 乙方在运用租借物时有必要恪守中华人民共和国的法令、深圳市法规以及 甲方有关租借物物业处理的有关规则，如有违背，自行承当。倘因为乙方违背上 述规则影响建筑物周围其他用户的正常运作，所形成丢失由乙方补偿。
第十一条 装饰条款
其发作的职责由乙方
11.1在租借期限内如乙方须对租借物进行装饰、改建， 须事先向甲方提交装饰、改建规划计划，并经甲方赞同，赞同须向政府有关部分 申报赞同。
如装饰、改建计划或许对共用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方 案提出异议，乙方应予以修正。改建、装饰费用由乙方承当。
11.2如乙方的装饰、改建计划或许对租借物主结构形成影响的，则应经甲方 及原规划单位书面赞同后方能进行。
第十二条 租借物的转租
经甲方书面赞同后，乙方方可将租借物的部分面积转租，但转租部分的处理工作由乙方担任，包含向转租户收取租金等。本合同规则的甲乙两边的职责和权 利不因乙方转租顼改动。
如发作转租行为，乙方有必要恪守下列条款：
1、转租期限不得超越乙方对甲方的承租期限;
2、转租租借物的用处不得超出本合同第一条规则的用处;
3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提早中止本合同，乙方与转租户的转租租 约应一起中止。
4、乙方须要求转租户签署确保书，确保其赞同实行乙方与甲方合同中有关转 租行为的规则，并许诺与乙方就本合同的实行对甲方承当连带职责。在乙方中止 本合一起，转租租约一起中止，转租户无条件迁离租借物。乙方应将转租户签署 的确保书，在转租协议签定后的五日内交甲方存档。
5、不管乙方是否提早中止本合同，乙方因转租行为发作的悉数胶葛概由乙方 担任处理。
6、乙方因作为转租行为的转租人敷衍的税、费，由乙方担任。
第十三条 提早中止合同
13.1在租借期限内，若遇乙方欠交租金或物业处理费超越一个月，甲方在书 面告诉乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未付出有关金钱，甲方有权中止乙方使 用租借物内的有关设备，由此形成的悉数丢失(包含但不限于乙方及受转租户的 丢失)由乙方悉数承当。
若遇乙方欠交租金或物业处理费超越二个月，甲方有权提早免除本合同，并 按本条第2款的规则实行。在甲方以传真或信函等书面方法告诉乙方(包含受转 租人)之日起，本合同主动中止。甲方有权留置乙方租借物内的产业(包含受转 租人的产业)并在免除合同的书面告诉宣布之日起五日后，方将请求拍卖留置的 产业用于补偿乙方敷衍出的因租借行为所发作的悉数费用。
13.2未经甲方书面赞同乙方不得提早中止本合同。如乙方确需提早解约，须 提早六个月书面告诉甲方，且实行结束以下手续，方可提早解约：
a. 向甲方交回租借物;
b. 交清实租期的租金及其它因本合同所发作的费用;
c. 应于本合同提早中止前一日或之前向甲方付出相等于当月租金两倍的金钱作为补偿。甲方在乙 方实行结束上述责任后五日内将乙方的租借确保金无息交还乙方。
第十四条 免责条款
14.1若因政府有关租借行为的法令法规的修正或政府行为导致甲方无法持续 实行本合一起，将按本条第2款实行。
14.2凡因发作严峻地震等自然灾害、战役或其他不能预见的、其发作和结果 不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能实行本合一起，遇有上述不可抗力 的一方，应立即用邮寄或传真告诉对方，并应在三十日内，供给不可抗力的概况 及合同不能实行，或不能部分实行，或需延期实行理由的证明文件。该项证明文 件应由不可抗力发作区域的公证机关出具，如无法取得公证出具的证明文件，则 供给其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条 合同的中止
本合同提早中止或有效期届满，甲、乙两边未达到续租协议的，乙方应于提 前中止之日