房产能够作为遗产承继，可是房产作为
不动产详细不可分割的性质，那么承继法是怎样规则的，又怎样承继呢?下面咱们来看看相关处理程序和详细要求。
承继应当在被承继人(在房产承继中便是遗留下房产的人)逝世后才干发作。这是承继的首要条件。有的
房产所有权人为了防止承继人在日后可能会因抢夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给承继人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是承继,由于这时承继还没有开端,而是生前的赠与行为。
是:爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。承继次序是指上述承继人承继遗产的先后次序。
房子承继处理程序
房产承继应先到公证处处理房产承继公证手续,再到房产买卖中心处理房产承继手续。
关于怎样处理房产承继公证的问题
关于房产承继有两种,一是遗言承继,二是法定承继,假如死者生前没有留有遗言就要依照法定承继来处理。到公证处开据公证书需求带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的逝世证明。
2、该套房子的
产权证明或其他凭据;
3、要到死者所在单位(或许居委会、村委会)开法定承继人证明。内容首要包含死者的爱人、爸爸妈妈、子女的
名字和死者的爸爸妈妈是否现已过世等。
4、假如法定承继人不只一个,而房产只过户给其间一人的话,需求其他人的书面赞同,表明抛弃对房产的承继。
5、承继人的身份证件。
到房产买卖中心处理房产承继的程序及收费规范
(一)房产承继需提交的材料
1、搬运挂号申请书;
2、承继权公证书或人民法院收效调解书、判决书和协助执行告诉书;
3、房子
所有权证书;
4、申请人身份证明;
5、其他必要材料。
(一)房产承继收费规范
① 住宅挂号收费规范为每件80元;
② 非住宅挂号收费规范为每件550元。
(三)处理部分：西安市房子产权产籍管理中心
(四)处理地址 ：1、西安市莲湖区香米园西巷93号西安市房子产权产籍管理中心一楼挂号科;2、西大街116号二手房买卖大厦一楼大厅
(五)处理电话： 029-87315310
(六)许诺时限 ：20个工作日
(七)收费根据
1、国家开展和变革委员会、财政部文件《国家开展变革委、财政部关于规范房子挂号费计费方法和收费规范等有关问题的告诉》(发改价格[2008]924号);
2、陕西省物价局、财政厅陕价行发(2008)72号文件
