关于大多数人来说，房子这最重要的产业可不容一点大意!70年后，咱们的房子还归于咱们吗?到期后，咱们又该做点啥?
问题1房子产权由什么组成?
答：由房子
所有权和土地运用权两部分组成，房子所有权的期限为永久，而土地运用权最高年限是70年。
问题2、房子产权70年怎样算?
举个比如：假如
开发商在2015年取得土地的批租权，在2019年竣工，你在2020年入住，那么这个房子的产权从何时算起呢?答案便是，从开发商拿地开端。
问题3、70年后，怎样办?
土地运用期限届满后，国家假如需求回收土地，产权人能够从头处理土地运用权出让手续，签定
土地出让合同，向国家交纳
土地出让金。到时，国家、小区业主团体和业主个人之间怎么追求利益的最大平衡点，成为这一做法能否施行的要害。这笔土地运用金详细数额多少，一旦有房子业主不肯交纳，法令是否答应强行拆迁该业主的房子，都需求法令明确规定。
这是一种最简略的方法，国家直接回收土地和土地上的修建物，对房子所有者进行一次性经济
补偿，房主可用这笔补偿在其他当地从头购买房子寓居。当然，这笔一次性的补偿有必要到达房主置办新房的规范，最好依据当时房子方位、面积、户型以对应的市场价格补偿。
由于我国的土地所有权除了团体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地运用年限，是国家以土地所有者的身份颁发土地运用权，而房子运用权是没有期限的。购房者只需有合法的产权证，房子便是私家产业，不归于国家。只需房子还在，个人就具有该房子的所有权。详细的处理能够是，国家将土地运用权回收，房随地走，个人的房子也被回收，国家在其他当地另建安顿住宅，并给予房主必定的补偿。 其实，也无需过于纠结，比较70年产权，房子的寿数更应被重视。由于，咱们的房子极有或许熬不过70年。血淋淋的事实是，我国修建遍及“短寿”，平均寿数仅有35年。比照一下就知道是什么概念了，英国的平均寿数到达了132年，而美国的修建寿数也到达了74年。
