如果是一个公司运用土地用作出产那么建造房子的土地运用税是不能算作产品的本钱的，那么土地运用税房子占用面积怎么扣减，土地运用税的税额是多少，
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一、土地运用税房子占用面积怎么扣减
土地运用税不行计入开发本钱。
房地产开发企业出售新建
商品房的乡镇土地运用税交税责任截止时刻，为房子交付运用的当月末。房子交付运用的时刻为合同约好时刻。未按合同约好时刻交付运用的，为房子的什物或权力状况发生变化的当月末。当实践占用的土地面积发生变化时，交税人需求及时处理土地挂号信息的改变(可通过电子税务局改变)，核算公式为：交税人实践占用的土地面积=(1-已出售房子的建筑面积/项目可售建筑面积)×项目总占地面积，改变后的土地信息经主管税务机关承认后即收效，企业下次申报土地运用税时，体系即依照最新的占地面积核算应交税款。
二、土地运用税的税额是多少
乡镇土地运用税选用定额税率，即选用有起伏的不同税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区别离规则每平方米土地运用税年应交税额。详细规范如下：
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
出让土地运用权
出让土地运用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者。 由土地运用者向国家付出土地运用权出让金后获得的土地运用权。获得出让土地运用权有以下几个特征：
(1)获得的土地运用权是有偿的。土地运用者获得必定年限内的土地运用权应向国家付出土地运用权出让金。国家凭仗土地
所有权获得的土地经济效益，表现为必定年期内的地租，一般以土地运用者向国家付出必定数额的钱银为表现方式。
(2)获得的土地运用权是有期限的。 土地运用者享有土地运用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约好，但不得超越法令限制的最高年限。
(3)获得的土地运用权是一种物权。土地运用权出让是以土地所有权与土地运用权别离为根底的。土地运用权出让后，在出让期限内受让人实践享有对土地占有、运用、收益和处置的权力，其运用权在运用年限内能够依法转让、租借、典当或许用于其他经济活动，合法权益受国家法令保护。土地运用权出让的方式有三种，即协议出让、投标出让和拍卖出让。
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