征地拆迁是咱们随处可见的，跟着城乡一体化开展脚步的加速,越来越多的乡村团体土地以各种形式被征收。那么关于乡村团体
土地征收补偿法令有哪些规则？接下因由
听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
一、乡村团体
土地征收补偿法令内容是什么
第二十五条 征收土地计划经依法赞同后，由被征收土地地点地的市、县人民政府安排施行，并将赞同征地机关、赞同文号、征收土地的用处、规模、面积以及征地补偿规范、农业人员安顿方法和处理征地补偿的期限等，在被征收土地地点地的乡(镇)、村予以布告。
被征收土地的一切权人、运用权人应当在布告规则的期限内，持土地权属证书到布告指定的人民政府土地行政主管部分处理征地补偿挂号。
市、县人民政府土地行政主管部分依据经赞同的征收土地计划，会同有关部分拟定征地补偿、安顿计划，在被征收土地地点地的乡(镇)、村予以布告，听取被征收土地的乡村团体经济安排和农人的定见。征地补偿、安顿计划报市、县人民政府赞同后，由市、县人民政府土地行政主管部分安排施行。对补偿规范有争议的，由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的，由赞同征收土地的人民政府判决。征地补偿、安顿争议不影响征收土地计划的施行。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安顿计划赞同之日起3个月内全额付出。
第二十六条 土地补偿费归乡村团体经济安排一切;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。
征收土地的安顿补助费有必要专款专用，不得挪作他用。需求安顿的人员由乡村团体经济安排安顿的，安顿补助费付出给乡村团体经济安排，由乡村团体经济安排办理和运用;由其他单位安顿的，安顿补助费付出给安顿单位;不需求一致安顿的，安顿补助费发放给被安顿人员个人或许征得被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安顿补助费运用状况的监督。
二、乡村宅基地被征收能补偿多少钱
(一)土地补偿费
1.征用犁地、蔬菜地，依据国家规则的价格政策，按该土地征用前三年均匀年产量(下同)的 六倍核算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产量的五倍核算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非犁地，按该土地年产量的三倍核算;
4.征用宅基地按附近犁地的补偿规范核算;房子由建造单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;
5.征用无收益的非犁地，一般不予补偿。
(二)青苗和附着物补偿费
1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产量核算;能收成的不予补偿。多年生经济林木，能够移 植的，由建造单位交给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收买;
2.房子拆迁，按房子结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开端洽谈征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
3.农田水利工程及机电排灌设备、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、播送、通讯设备等附着物， 依照实际状况交给搬迁费或补偿费。
(三)安顿补助费
1.征地前农业人口人均犁地在一亩以上的被征地单位，征用犁地的安顿补助费为该犁地被征用 前三年均匀每亩年产量的三倍;征地前农业人口人均犁地不满一亩的被征地单位，征用每亩犁地安顿 补助费以年产量的四倍起算，人均犁地每削减零点一亩，安顿补助费相应添加年产量的一倍，但最高 不得超越年产量的十倍;
2.征用非犁地安顿补助费，按该土地年产量和略低于附近犁地的安顿补助倍数核算;
3.征用房子和其他建筑物的地基以及无收益的非犁地，不付出安顿补助费。
(四)依照本条规则付出的土地补偿费和安顿补助费，尚不能使需求安顿的农人坚持原有日子水平 的，经省人民政府赞同，能够添加安顿补助费，但土地补偿费和安顿补助费的总和最高不得超越土地 被征用前三年均匀年产量的二十倍。
(五)国家建造征用土地付出的各项补偿费和安顿补助费，除应当归于个人的附属物和青苗补偿费 交给自己外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于安排被征地单位开展生 产、安排剩余劳动力作业和不能作业人员的日子补助，任何单位和个人不得移用或占用。
(六)大型水利、水电工程建造项目征用土地的补偿安顿规范和方法，由省人民政府依据国家规则 另行拟定。
(一) 征地补偿
1、征收犁地补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.3万元。水田均匀每亩补偿9万元。菜田均匀每亩补偿15万元。
2、征收根本农田补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.8万元。水田均匀每亩补偿9.9万元。菜田均匀每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建造用地、乡民住所、路途等团体建造用地均匀每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未运用地均匀每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、犁地占用税，按每平方米2元核算。
2、产品菜地开发建造基金，按每亩1万元核算。
3、征地办理费，按征地总费用的3%核算。由国土资源部分严厉按有关规则运用。
4、犁地占补平衡造地费，均匀每亩4000元,统筹调剂运用，省国土资源厅担任监督检验。
(三)征地作业程序
1、奉告征地状况。在征地依法报批前，当地国土资源部分应将拟征地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等，以书面形式奉告被征地乡村团体经济安排和农户。在奉告后，凡被征地乡村团体经济安排和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一概不予补偿。
2、承认征地调查结果。国土资源部分会同交通、林业部分，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地乡村团体经济安排、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室一起承认。
3、安排征地听证。在征地依法报批前，国土资源部分应奉告被征地乡村团体经济安排和农户，对拟征土地的补偿规范、安顿途径有请求听证的权力。当事人请求听证的，应依照《国土资源听证规则》规则的程序和有关要求安排听证。
4、签定
征地补偿协议。国土资源部分要依照本计划拟定的补偿规范，与被征地乡村团体经济安排和农人个人签定征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一起上报。
5、揭露征地赞同事项。经依法赞同征收的土地，除触及国家保密规则等特殊状况外，省国土资源厅经过媒体向社会公示征地赞同事项。县(市)国土资源部分应依照《征用土地布告方法》规则，在被征地地点村、组布告征地赞同事项。
6、付出征地补偿安顿费。征地补偿安顿计划经市、县ZF赞同后应按法律规则的时限向被征地乡村团体经济安排准时付出征地补偿安顿费用。当地国土资源部分要协同农业、民政等有关部分对被征地团体安排内部征地补偿安顿费用的分配和运用状况进行监督。
(四)房子地上物补偿规范
1、房子补偿规范
高楼(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房子每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿规范
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延伸米补偿190元。格栅(含工艺格栅门)每延伸米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延伸米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视搬迁补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
3、异地安顿补助费(包含宅地、配套设备、租房费等)每户2万元。
(五)征占林木补偿规范
1、林木补偿规范
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿6000元;4—13年均匀每亩补偿12000—36000元;14—20年均匀每亩补偿60000-80000元;21年以上均匀每亩补偿32000元。
⑵柞树林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿12000元;4—20年均匀每亩补偿18000—30000元;21—50年均匀每亩补偿44000—60000元;51年以上均匀每亩补偿24000元。
⑶红松林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿12000元;4—20年均匀每亩补偿20000—31000元;21—40年均匀每亩补偿56000—62000元;41—70年均匀每亩补偿168000元;71年以上均匀每亩补偿126000元。
⑷落叶松林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿150000元;4—20年均匀每亩补偿180000—250000元;21—50年均匀每亩补偿60000—130000元;51年以上均匀每亩补偿110000元。
2、乡民房前屋后林木补偿规范
一般林木(柳树榆槐等)幼龄林(1—10年生)均匀每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)均匀每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)均匀每株补偿350元。
3、森林植被康复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用处林每亩63360元、国家要点防护林和特种用处林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、砍伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费按林地、林木和森林植被康复费总和的3%收取。
《关于征收团体土地寓居房子商场化补偿的辅导定见(试行)》。《定见》清晰，经过动态调整被撤除房子的补偿规范，施行安顿房供给商场化定价，鼓舞被补偿人挑选钱银补偿，进一步理顺钱银补偿与产权房子互换的联系，促进住所资源优化装备和土地资源节省集约运用。
关于被撤除房子的补偿规范，《定见》要求，各区县应动态调整征地房子补偿规范，保证被撤除房子钱银补偿单价与同区域动迁安顿房的商场单价根本相同。房子建安重置结组成新单价，由区县征地业务组织托付具有相应资质的评价组织依据商场状况实时评价;土地运用权基价及价格补助规范，由区县人民政府依据同区域内动迁安顿房上市买卖时的土地运用权价格拟定并发布。各区县人民政府应树立动态调整机制，上述土地运用权基价和价格补助规范，原则上3年有必要调整一次。
关于安顿房子的定价机制，《定见》提出，原则上用于产权互换房子的供给单价应与同区域动迁安顿房的商场单价相同;在定价方法上，安顿房子供给价格应契合本市关于动迁安顿房源定价办理的有关规则评价确认。安顿房用地出让时应以同区域动迁安顿房上市买卖时的土地运用权价格作为底价，且不得低于同区域住所用地的基准地价。各区县应依据商场改变状况，及时调整安顿房用地出让底价。
关于原房子人的补偿方法，《定见》着重，在持续施行钱银补偿、产权房子互换或钱银补偿与产权房子互换相结合的多种补偿安顿方法基础上，经过设定合理的自行购房补助并严厉操控安顿房供给面积，鼓舞被补偿人挑选钱银补偿。在自行购房补助的设定上，为鼓舞被补偿人在安顿房满意自住后挑选钱银补偿，促进住所资源合理运用，各区县可采用一项目一规范的方法设定合理的自行购房补助，归入房子补偿安顿计划，由区县人民政府赞同;在安顿房供给面积的操控上，挑选产权房子互换的，面积原则上不得超越被撤除房子宅基地运用证、房地产权证或建房赞同文件记载的建筑面积。
修法布景
为补偿法令拟定铺平路途
本年年初，全国经济体制改革作业会议在沈阳市举行。国家发改委相关担任人表明，本年要要点推动征地制度改革，拟定出台乡村团体土地征收和补偿法令。本年7月，有音讯称，由国土资源部拟定的《乡村团体土地征收补偿法令》已上报国务院。
而在法令颁布前，有必要先修正土地办理法，才干拟定法令，不然不契合法律规则。北京大学法学院教授姜明安及北京大学法学院教授王锡锌均表明，修正案(草案)获经过，“是乡村团体土地征收补偿法令推动到了关键性的一步”。
