房产证的存在是为了证明房子的权属问题，当然，房产证的存在还能够被拿来用来进行相关典当，处理告贷之类的事项。在现实生活中，为了减轻买房的压力，一般状况下，老百姓都会去银行处理告贷买房，那么，新房子没有房产证能够告贷吗? 今日，
听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、新房子没有房产证能告贷吗
假如请求人仅仅暂时没拿到房产证，可经过供给购房合同、按揭告贷合平等资料向银行处理典当告贷。但银行会对告贷人的还款才能、征信状况进行归纳评价，以决议是否告贷以及告贷额度。一般要求请求人每月月供额不得超越其收入的50%，且
按揭房贷逾期次数不得超越银行规则。否则是很难请求典当告贷的。假如告贷人能供给银行认可的典当或担保，如供给轿车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提高批核率。假如是购买的安顿房、回迁房或是
自建房，想要向银行请求典当告贷就比较难。
除了以上这些，想请求告贷的朋友也能够挑选无典当告贷，无典当告贷只需自己作业及收入安稳，信誉记载杰出就能够请求。但信誉告贷额度相对要低一些，告贷利率也要高一点。
二、告贷人要具有的条件
1、具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;
2、有固定的居处;有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;
3、乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;
4、房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。
三、用于典当的房子要契合什么条件
1、房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;
2、房龄(从房子竣工日起核算)与告贷年限相加不能超越40年;
3、所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
这儿需求提示咱们，用来典当的房产的一切人能够是告贷人自己，也能够是其别人，以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。
四、怎么处理房产证典当告贷
(一)告贷人需供给的资料有：
1、告贷人自己的身份证、户口本、结婚证以及告贷人爱人身份证、户口本;
2、告贷人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子一切权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子一切人及共有权人赞同典当的公证书及告贷用处证明。
(二)告贷金融、年限及利率：
房产典当消费告贷起点金为5000元，较高额度不得超越典当房产评价价值的70%，告贷期限一般不超越5年，最长可到十年。告贷利率依照中国人民银行规则的同期商业告贷利率履行，有利随本清，按月还本付息等方法。
经过上文的具体介绍，咱们知道，没有房产证的状况下仍是能够进行告贷的，可是银行对该类事项进行的告贷事务的时分，对告贷的人的信誉问题会进行严厉的检查，不合格的也将不会进行告贷事务的处理。假如您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行
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