房产税征收方法试点一：重庆
重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高级产品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被
征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。
重庆市房产税变革试点采纳分步施行，第一批归入征收目标的住宅包含：
1.个人具有的独栋产品住宅。
2.个人新购的高级住宅，高级住宅是指建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住宅。
3.在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套(含第二套)以上的一般住宅。
4.未列入纳税规模的个人高级住宅、多套一般住宅，将当令归入纳税规模。
5.重庆市个人住宅
房产税税率征收规范为：独栋产品住宅和高级
住宅建筑面积买卖单价在上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%。
6.3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
7.在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购第二套(含第二套)以上的一般住宅，税率为0.5%。
房产税征收方法试点二：上海
关于房产税征收方法，在每个试点都有些差异，所以我们需求多个去了解下，下面是福房小编是为我们搜集的几个重要试点城市，关于其房产税征收方法。
上海展开对部分个人住宅征收
房产税试点实施差别化的份额税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住宅每平方米商场买卖价格低于上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。
“上年度新建产品住宅均匀销售价格”由核算部分每年发布。 试点过程中应税住宅计税根据为参照应税住宅的房地产商场价格确认的评价值。试点初期，暂以应税住宅的商场买卖价格作为房产税的计税根据，房产税暂按应税住宅商场买卖价格的70%核算交纳。
比如：以一个三口之家的上海居民家庭(夫妻两边加上未成年子女)为例，假如这个居民家庭本来已
具有一套50平方米的住宅，现又新购一套110平方米的住宅，该居民家庭悉数住宅面积为160平方米，人均住宅面积为53.33平方米，未超出人均60平方米的免税住宅面积规范，因而，该家庭此次新购的这一套110平方米的住宅可暂免征收房产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
