福州市城市房子
拆迁补偿和安顿房计价规范
市建委近来处理人大代表主张时称———房子拆迁
补偿方针拟年内调整本报讯(记者崔鲸涛白强)北京市房子拆迁补偿方针本年内或许进行调整，现在调整的开始计划现已拟定。在本年“两会”上，市人大代表李敬提出，在房价不断攀升的现状下，部分原本住宅面积小的城市居民，用拆迁补偿款难以买到住宅。近来，市建委对该主张做出答复称，本年计划对我市拆迁评价方法和特别困难家庭的房子拆迁补偿方针拟年内调整等做出调整。 据了解，现在各项调整的开始计划现已拟定完结，待寻求有关部门定见、进一步证明后，调整计划将尽快上报市政府。建委拆迁处负责人承受记者采访时表明，因新版计划没有最终确认，现在仍按照北京市相关规矩以及补偿低限的方针拟定拆迁补偿价格。市建委相关负责人介绍，在危旧房改造过程中，北京市特别注意妥善解决特别困难集体的安顿问题。考虑到大多数被拆迁居民原住宅面积小、购房经济压力大的现状，北京市当时对被拆迁房子的补偿水平比同类房子的市场价格要高。而关于原住宅面积小的住户，北京市还规矩了拆迁补偿低限的托底的方针。福州市城市房子拆迁补偿和安顿房计价规范
一、本规范中的单价，系依据福建省1990年建安工程预算定额及建安工程费用定额进行测算的被撤除房子重置价和实施产权互换的安顿房价格。 上述单价中，仅含房子自身土建工程及室内水电装置工程费，不计预算价格与实践价格的差价和打桩工程费。
二、依据本市现在拆迁房子的结构情况，将房子结构划归为6类15等（见表一）。 补偿单价首要适用于本市规划区范围内被撤除房子与表一所列的首要特征相类似的房子。店面按补偿单价规范给予补偿，不计成新。
在评价中，非首要结构部分的差异不作为进步或降低一级其他依据。如部分构件或装饰等部分与表一所列特征不同，能够进行单项换算。若实践房子的首要特征与表一所列的相对差异较大，补偿单价则另行核算。
三、房子成新的鉴定方法，由市房地产管理局会同市物价委员会依据国家有关规矩另行拟定。 其他项目补偿按表二另行计价。如遇表二以外的项目，其补偿金额可按照福建省1990年建安工程预算定额另行预算。
四、房子修建面积核算规矩，应按照国家经委基本建设办公室（82）经基设字58号文件履行。对我市常见的在老式木构平屋中使用坡房顶空间作为搁楼层的修建方式，当搁楼层与原房一起规划缔造，其楼底高度在2．4米以上，搁楼层最低处净高不低于1．6米时，按其使用面积
