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房地产典当清单】新版房地产典当挂号与涂销典当挂号
王先生因货款到期急需资金付出，为防止承当高额违约金，王先生情急之下决定向老友李先生告贷100万，李先生赞同告贷，但要求王先生将其一套自有房子作典当。两边签定告贷合同、典当合同后，王先生以作业紧迫、挂号部分办证时刻太长为由，提出将
房产证交李先生收执，不用处理典当挂号;李先生表示赞同。一个月后，因其他债务纠纷，王先生的房子被法院查封拍卖，李先生因为没有处理典当挂号，不能主张优先受偿。李先生在得知到房地产挂号部分处理典当挂号其实简洁方便、只需5个作业日后，方后悔莫及。
《房子挂号方法》第四十二条规则，以房子设定典当的，当事人应当请求典当权挂号;《中华人民共和国担保法》第四十一条规则，以房地产典当的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效。未经挂号，不得对立第三人。
以上事例中，李先生虽与王先生签定一纸典当合同、收执了房地产证，但因为没有到房地产挂号组织处理典当挂号，其典当权得不到法律保护;反之，假如设定了典当挂号，即便法院拍卖，其典当权能够优先受偿，权益得到保证。
●《中华人民共和国物权法》规则，房地产挂号状况以房地产挂号簿记载状况为准。为保证买卖安全，主张市民在购买房子或处理房地产典当挂号时，先到房地产管理部分查明房子产权状况，保证产权明晰，避免受骗上当。
●典当挂号请求材料：他项权力挂号请求书、房地产权证、典当人和典当权人的身份证明、告贷合同、典当合同、房地产评价陈述(或议价协议)等。
●典当挂号处理时限：自房地产挂号组织受理之日起5个作业日办结;核准挂号的，向典当权人核发《房地产他项权证》。
●涂销典当挂号请求材料：涂销典当挂号请求书、房地产权证、房地产他项权证、典当人和典当权人的身份证明、典当人赞同涂销典当的书面文件等。
●涂销典当挂号处理时限：窗口立等可取，即在涂销典当案子受理后2个小时内办结。(市
房地产买卖挂号中心“立等可取的事务还有：房地产承继挂号、赠与挂号、更正挂号、离婚析产、等七项事务。)
●办证费用：凡典当挂号，房地产挂号组织向典当权人收取房子挂号费：住所挂号费：个人为50元/件、单位为80元/件;非住所为550元/件，涂销典当挂号不收费。
