在二手房的买卖流程中，有一个重要的环节便是房子评价，做好了房子评价，就不至于让房价定制的过高或者是过低，也能愈加顺畅地促进买卖。实际上，需求做房子评价的景象有许多，今日就让小编为我们介绍一些在什么样的景象下需求做房子评价?
1.购买的房子价格过低时需求
二手房买卖价格的多少与所交纳的税费是相关的，所以买卖两边有时会为了少缴税费而向房地产管理部门申报较低的成交价格。假如在其申报成交价格时，房地产管理部门认为此价格显着低于商场价，就会对买卖的房产进行现场查勘和评价，并依照评价的价格核算税费。
2、买卖两边认为有必要时需求
假如有一方或两边对买卖的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产商场不了解，又不信任对方的报价或
房产中介组织的评价，可自行托付或两边一起托付有资历的评价公司进行评价，然后参阅评价价格确认两边的买卖价格。
3、处理房地产稳妥时需求
房地产稳妥评价分为房地产投保时的稳妥价值评价，以及稳妥事端发作后的丢失价值或丢失程度评价，房地产投保时的稳妥价值评价，是评价有或许因自然灾害或意外事端而遭受丢失折建筑物的价值。
4、请求典当借款时需求
向银行请求
房地产典当借款时，典当人以典当物作为还款的担保，银行为确认典当物的担保价值需求对典当人典当的房地产进行评价。有些借款人为了能比较顺畅的贷到金钱，证明其具有的房地产价值，确认其或许取得的借款金额，也会提早托付评价组织对自己的房地产价值进行评价。
5、发作房地产胶葛时或许需求
发作房地产胶葛时，可托付具有权威性的专业房地产评价组织对胶葛案件中触及的争议房地产的价值、买卖价格、造价、本钱、租金、
补偿金额、补偿金额、评价成果等进行科学的判定，提出客观、合理的定见，为协议、调停、裁定、诉讼等方法处理胶葛供给参阅根据。比方二手房买卖合同签定后，一方以价格过高或过低而显现公正为由发作胶葛时就需求评价。
以上便是小编为我们收拾的需求做房子评价的五种景象，希望能帮到我们。
