实践中，想要租房一般都要交一笔不小的租房押金。租房押金能够保证房东的利益，但对租客却是一种危险，那么租房时是否必定要交押金，租房押金何时交还?下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能帮到您。
一、租房时是否必定要交押金?
(一)什么是租房押金
为了防止因租房押金引起的胶葛，两边一般都会在租房合同中参加租房押金这一项，以下是详针关于租房押金的具体阐明：
1、租房押金一般是房客与房东两边约好，实践押金一般不会超越两个月。
2、房东为保证房子及其家电不被不合法转卖，及水电费的扣除，租客一般赞同付出房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、除租房合同还有约好外，租客应于租借联系消除且房东迁空、点清并付清一切敷衍费用后的当天将押金全额无息交还租客。
(二)
租房押金的性质怎么
押金法令并未规矩其性质，是由民间因应买卖上的需求而发生的一种准则，一般认为是归于要物合同，要有金钱的实践交给合同始能收效，归于无名合同的一种。这种法令未规矩但已为一般人所约好俗成的租借买卖形状，由于房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也能够担保租金之准时给付，所以在一般租借合同中适当常见。
二、租房押金何时交还?
(一)一般状况下押金应在租借联系免除当天返还
除合同还有约好外，房东应于租借联系消除且租客迁空、点清并付清一切敷衍费用后的当天将租房押金全额无息交还租客。即便提早免除了租借联系，假如没有约好押金作为违约金那么，房东也应该交还押金。
(二)租房期间产业有丢失，应在扣除财政丢失后返还
租房期间有产业丢失能够相应扣除押金，押金在扣除资产丢失后应该交还。在没有清晰约好押金性质的状况下，押金的作用是为房子及屋内产业设定的一个担保，租借期间如形成出租人房子及室内设备的产业丢失则从押金里扣除。如没有形成该丢失则
合同期满或许免除合同时应予交还。
(三)押金交还胶葛两边可洽谈处理，洽谈不成能够申述
租房押金不退的问题能够两边洽谈处理，如洽谈不成，能够搜集依据，向法院申述。假如租借合同没有清晰押金的性质或规矩，则押金作为租借预付款处理，无论怎么都要返还的。当事人交给留置金、担保金、保证金、订约金、押金或许订金等，但没有约好定金性质的，当事人建议定金权力的，人民法院不予支撑。
总的来说，假如租借合同没有清晰押金的性质或规矩，则应将押金作为租借预付款处理，无论怎么都需求返还。但在实践中，却常有房东晚退或不退押金的状况，这将大大危害租客的利益。所以为了维护自己的利益，在租房时必定要在合同中对租房押金的相关状况规矩清楚，特别是关于其间的细节必定要及时咨询专业律师。
