许多刚需比较喜爱置办二手房产，由于二手房能够直接拎包入住，省去许多费事，特别是关于性价比比较高的房产。那么二手房的买卖流程和费用是怎么样的呢?下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
全款购买和借款购买需求的时刻不一样，各地有差异，大致具体状况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、付出购房定金：1天
2、房子过户，付出首付款：1天
3、缴税、收取新
房产证：4个工作日
4、物业交割、付出尾款：1天
二、借款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、付出购房定金:1天
2、提交借款请求、签署借款合同：1个工作日
3、物业评价，第三方担保：1-2个工作日
4、银行批阅：5个工作日
5、房子过户，付出首付款：1个工作日
6、缴税、收取新房产证：4个工作日
7、银行收取借款合同、房子典当挂号：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、付出尾款：3-5个工作日
税费征收规范
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米(套内120)：总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆撤销农业户口首购90平米以下住宅全免契税方针。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或(总价-本钱)*20%
受赠或承继所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭仅有日子用房的，免交
3、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买缺乏2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米(套内120)以上购买缺乏2年的，全额征收营业税，满2年的依照其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收。
附加是指
城建税和当地教育费附加
4、
印花税：总价*0.05%
买卖费征收规范
1、买卖手续费：买卖双方各3元*建面
2、买卖挂号费：80元
3、权证印花：5元
4、疆土成本及制图：90.8元
其它
如土地性质为“划拨”，则需求交纳土地收益金：土地等级系数*建面，土地等级系数在疆土局查询。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行
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