怎么查询他人房屋是否抵押

来源：听讼网整理2018-05-15 03:00浏览量：661

在咱们进行房产生意或许是房子租借时，咱们需求当心房子是否附有责任，即是否有一些限制性条件，比如被典当。可是被人的房子咱们该怎样查询是否现已做典当了呢？
怎样查询房子是否典当
依据我国《担保法》的相关规则，典当“挂号部分挂号的材料，应当答应查阅、抄写或许复印。”买房人能够依据此条法令到房地产挂号部分要求了解自己期望购买的房产的典当状况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些状况，但不必定全面。
别的作为买房人，咱们能够要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商必定会承受，这种条件在现在的市场环境下还比较稀有。
假如是期房，咱们又怎样查验它是否被房产商做过典当
据介绍，依据《担保法》的规则，房地产商假如将期房的土地典当，典当后土地上新建的建筑物不属于典当物。并且房地产商将土地或房子典当均须到房地产管理部分做典当挂号，关于期房，房地产商将在建土地进行典当的，挂号机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识;关于现房，房地产商将建成房子进行典当的，挂号机关会在房地产商的《房子所有权证》上作他项权力记载。不做典当挂号的，按我国《担保法》规则，该典当“不得对立第三者”。因而，买房人假如在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己期望购买房子的典当状况。