在现实生活中，有许多人在离婚后，都会处理假的离婚证买第二套房，由于可以少交许多钱。不知道办离婚证能否购买二套房，也不知道二房的规范是什么。对此，
听讼网小编为我们找到一些相关的材料，期望可以协助到我们。
一、办离婚证买二套房可以吗
办离婚证买二套房时可以的，只需要把第一套房子过户。
1、
共有房子由于离婚原因处理过户是不需要交税的包含契税、营业税、个税。只需要交纳挂号费80元即可。
2、买第二套房子与前妻或前夫一点联系也没有，由于现已离婚，从法令上讲是一点联系也没有。第一套房产过户，只需拿着法院判决书就能直接处理过户，或许
离婚协议书，与前妻或前夫一起到房管局处理过户手续。
二、二套房确定的规范
对个人请求商业性住宅借款的二套房确定遵从“以家庭为单位、
认房又认贷”准则。 确定规范如下：
1、借款买过一套房，经过房子挂号体系能查到房产，再借款买房——算二套
2、借款买过一套房，后来卖掉，经过房子挂号体系查询不到房产，但在银行搜集体系里能查到借款记载，再借款买房——算二套
3、全款买过一套房，经过房子挂号表体系能查询到房产，借款买房——算二套
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房子挂号体系查不到房产，再借款买房——算首套
5、当地暂不具有房子挂号体系的查询条件的，银行尽职查询核实购房人已有一套住宅的，再买房——算二套
6、个人名下有两套房的商业借款记载，一套已还清，另一套未还清，此刻再借款确定为三套房
7、个人名下有两套房的商业借款记载，全都已还清且出售，一起可以供给两套住宅出售的证明，这种状况下尽管个人名下无房，但再借款时也会被视为三套房
8、个人名下有一套房商业借款已还清，另一套是公积金借款也现已还清，此刻不论请求公积金借款仍是商业借款再买房，均视为三套房
9、夫妻两人，一方婚前买房运用商业借款，另一方婚前购房用的是公积金借款，婚后两人想要以夫妻名义一起借款，依据新政尽管都是婚前的个人借款行为，但因央行征信体系中都存有记载，所以以夫妻一起名义借款买房仍是会当作三套房
10、夫妻两人，一方婚前有房但无借款记载，另一方婚前有借款记载但名下无房产，婚后买房请求借款视为三套房
11、借款人初次请求使用借款购买住宅，如在拟购房所在地房子挂号信息体系(含预售合同挂号存案体系，下同)中其家庭已挂号有一套(及以上)成套住宅的
12、借款人已使用借款购买过一套(及以上)住宅，又请求借款购买住宅的
13、借款人经过查询征信记载、面测、面谈(必要时居访)等方式的尽责查询，坚信借款人家庭已有一套(及以上)住宅的
14、对能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民请求住宅借款的，借款人按“第三条”履行差别化住宅信贷政策
归纳上述，小编收拾有关办离婚证买二套房的相关内容，由此可见，二房的确定的规范有十四种状况，只需要契合其间一种就可以。假如夫妻由于想买第二套房少交点钱而假离婚，仍是小心翼翼点好，如果弄假成真就欠好。更多问题，
听讼网供给专业法令咨询服务。
