在日常日子中，咱们常常会看到一些人们因为某些原因的问题，会导致离婚的现象呈现，那么离婚会涉及到孩子的抚育，产业的切割等一系列问题，对此许多人都有着各自的烦恼，而且因为离婚的方法也有几种，故对此包头律师为我们介绍一下关于凭离婚协议能不能处理房子过户的问题。
凭离婚协议能够处理房子过户吗
答案是不能够的。离婚协议是依据
婚姻关系的当事人在相等自愿、协商一致，对夫妻一起产业权利的处置。因而，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因实行协议发作胶葛的，适用民法通则及合同法的基本原则和相关规定。而依据《民事诉讼法》的相关规定，只要已发作法律效能的民事判定、判定以及刑事判定、判定中的产业部分、依法建立的裁定组织的判定、公证机关依法赋予强制执行效能的债务文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决议了它并不具有强制执行力。实践中，许多当地包含一些大中城市的房管部分即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人独自处理房子过户不予受理。
离婚房产过户手续处理流程
离婚房产过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假如不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需求交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就能够到房产管理部分处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：
(1)协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;
(2)到交易中心处理转绘;
(3)到房管局处理免征契税恳求;
(4)处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;
(5)取证。
离婚房产过户所需求的资料
因为离婚的法定方法有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户依据离婚方法的不同，预备的资料也有差异。
协议离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割，子女抚育达成协议，经过民政部分处理
离婚手续，完毕
婚姻状况的一种离婚方法。假如是协议离婚，离婚房产过户手续处理要带的带资料有：
(1)关于房产切割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚产业归属协议，权利人一方恳求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割或子女抚育未达成协议，申述到法院恳求法院判定离婚的离婚方法。假如是诉讼离婚，离婚房产过户手续处理要带的带资料有：
(1)收效的法院判定书及复印件;
(2)判定书中清晰房产归属的可由权利人一方恳求挂号房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
从上面听讼网小编为我们介绍的关于凭离婚协议不能够处理房子过户的问题，信任我们都有了必定的了解。关于离婚来说，我们最好是能够协议离婚，这样能够防止呈现一些胶葛的事宜，在采纳诉讼离婚的时分，请律师帮助处理是最为有利的行为。
