有过房产经历的朋友比较清楚，新建楼盘的商品房现在比二手房少了许多，现在二手房生意的过程中更多的牵扯到
二手房过户的问题，后期会特别的费事，下面
听讼网小编就为我们带来一些二手房过户费的常识!二手房过户一般需交纳的税种有营业税、契税、个人所得税、...想要了解更多
关于二手房过户税费有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
有过房产经历的朋友比较清楚，新建楼盘的商品房现在比二手房少了许多，现在二手房生意的过程中更多的牵扯到二手房过户的问题，后期会特别的费事，下面听讼网小编就为我们带来一些二手房过户费的常识!
二手房过户一般需交纳的税种有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、当地教育费附加等，听讼网小编逐一向我们解说。
营业税：
a、关于缺乏5年的二手房，其营业税按售房收入的5%收取营业税。
b、5年及5年以上的一般住所，对外出售时是不需要收取营业税的。
c、5年及5年以上的非一般住所，以其售房收入减去购买房子的差额征收营业税，税率为5%。
契税
a、一般住所的契税如期成交价的1.5%收取。
b、非一般住所的契税按其成交价的4%收取。
个人所得税
二手房过户的个人所得税是20%，它是以转让收入减去产业原值及其它合理费用(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)余额来核算的;关于无法供给房产原值凭据的人，以房子转让收入的1%核定纳税;关于个人转让自用5年以上，并且是家庭仅有日子用房，免征个人所得税。
印花税
在进行二手房过户时，两边均需按0.05%的税率交纳印花税，别的还需要按“权力答应证照”税目交纳5元的印花税。
城建税
城建税的交纳是以生意额为核算根底，其交纳税率为1%，由卖方承当。
教育费附加税
教育费附加税也是以生意额为核算根底，其交纳税率为3%，由卖方承当
生意手续服务费
住所的生意手续服务费是6元/平方米，其间房改房、
经济适用房、安居房折半，以3元/平方米核算，由买方承当;住所的生意手续服务费10元/平方米，生意两边各承当一半。
过户登记费
一般二手房住所类过户登记费为80元/套，由买方承当。
过户土地收益金(代收)
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主要是在房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，一般是按房子正常成交价的2%计征，由卖方承当。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于二手房过户税费有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。
